Beschrijving
Op zoek naar een stijlvol 3 kamer appartement waar comfort, sfeer en een toplocatie samenkomen? Welkom aan de Lombardkade 19A in Rotterdam. Dit sfeervolle appartement heeft in 2025 een renovatie ondergaan waarbij veel aandacht is besteed aan uitstraling, comfort en kwaliteit. De woning is gelegen in één van de meest gewilde gebieden van Rotterdam Centrum/Kralingen Crooswijk, direct nabij Blaak, de Markthal, Oude Haven en de Binnenrotte.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, toilet, woonkamer met design plafond van gebogen houten panelen, eiken parketvloer en uitzicht op de Lombardkade, slaapkamer 1 met inbouwkast en badkamer ensuite met mechanische afzuiging, slaapkamer 2 nu als kantoor ingericht, gesloten keuken met koelkast/vriezer ingebouwde oven, wasemkap en gaskookplaat, toegang naar balkon op het oosten.
Op de vierde verdieping is een berging van 5.22m²
Een woning waar u direct kunt intrekken en genieten van het comfort van modern wonen in het centrum.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer. De slaapkamer beschikt over een praktische badkamer ensuite, waardoor een comfortabel en luxe woongevoel ontstaat.
Locatie
De Lombardkade ligt op één van de meest centrale plekken van Rotterdam.
Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de Markthal – de Markt (dinsdag en zaterdag), Oude Haven, Kubuswoningen, Station Blaak, Meent en Koopgoot/Coolsingel
Voor dagelijkse boodschappen zijn vlakbij de Albert Heijn, Jumbo en Dirk
Daarnaast bevinden talloze restaurants, cafés, terrassen, winkels en culturele voorzieningen zich letterlijk op loopafstand.
Met de fiets is het maar 5 minuten naar het Centraal Station.
Bijzonderheden:
Renovatiejaar 2025
Dubbele beglazing voor- en achterzijde
Elektrische rolluiken gehele achterzijde
Nefit Geiser energielabel A (2018)
Verwarming middels CV-Moederhaard
Huidig energielabel: F (2008) met mogelijkheid tot verdere verduurzaming naar B/C
Actieve Vereniging van Eigenaars met bijdrage € 182,97 per maand
Eenmalige bijdrage vernieuwen standleidingen wordt voldaan door verkoper
Veel natuurlijke lichtinval
Elektrische rolluiken over de volledige achterzijde
Bij woningen van voor 1990 wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Te aanvaarden op korte termijn
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Lombardkade 19A.
