Beschrijving
Bijzondere benedenwoning die vrijwel helemaal up to date is gemaakt om in stijl te gaan wonen.
Geef het zelf de finishing touch waar je gelukkig van wordt
Prachtige historische locatie. Destijds wist men nog met stijl en met gevoel voor esthetiek hoe je moest bouwen. Ervaar de positieve energie die je ervan krijgt. Maak met plantenpotten een leuke buitenruimte voor de deur.
Top Locatie met zijzicht op de historische Voorhaven
Indeling:
entree, het strakke hoge plafond geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De eiken parketvloer brengt warmte en verbindt de ruimte tot één geheel. Aan de voorzijde kijk je schuin uit op de fraaie Voorhaven.
Open keuken waar je een geweldig kookpaleis van kunt maken, de keuken die er staat is standaard met combi-oven, ingebouwde kleine koelkast en afzuigkap. Er is genoeg ruimte om aan beide zijden keukenelementen te plaatsen.
De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor je bed en kastruimte voor kleding. Via vaste trap kun je naar de kelderruimte waar je kunt slapen of een werkkamer van kunt maken. De kelder is kurkdroog waardoor het fris ruikt en geschikt is als leefruimte.
Luxe wellness - Gereed voor gebruik is een nagelnieuwe luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen, design radiator en opstelplaats voor wasmachine. Bij de entree is een riant toilet met fonteintje.
Locatie
Wonen in een Beschermd Stadsgezicht
Delfshaven is een stad op zich. Direct naast de woning is de Voorhaven met gezellige horeca en loop je naar de Schiedamseweg die samen met de Nieuwe Binnenweg de langste winkelstraat van Nederland vormen en waar je wekelijks de markt vindt, vele supermarkten, geweldige horeca zoals Soif op het water etc... Metro en tram stoppen op de Schiedamseweg. Met de auto ben je vliegensvlug op de rijks- en uitvalswegen.
Staat van onderhoud
De woning is goed onderhouden en intern vrijwel volledig vernieuwd.
Goed geïsoleerd waardoor het energielabel B heeft gekregen. Er is bouwkundig rapport aanwezig en het pand heeft de classificatie GOED gekregen. Nieuwe leidingen, Electra en centrale verwarming.
Funderingsrisico Klasse A – geen indicatie van funderingsproblemen
NEN 2580-meetrapport aanwezig.
De VVE is in oprichting en krijgt voorlopig een bijdrage van 60 euro per maand.
De woning is op 10 november 2026 goedgekeurd voor splitsing en zal de VVE geactiveerd gaan worden
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakte 64m² - Inhoud 259m³ - bouwjaar 1892
Via Eerlijk Bieden op onze website kun je alle documenten lezen die bij dit appartement horen
Te aanvaarden per direct
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.
