Vorige | Volgende

Stavenissestraat 324 Rotterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Betaalbare 5 kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden aan autovrije straat. Het huis is keurig onderhouden en heeft isolerende kunststof kozijnen met Rapid Pane HR+ beglazing. Leuke rustige locatie met vrij uitzicht over speelveld en achter een 12.30m diepe tuin met berging. Wil je nog meer ruimte dan kan er makkelijk een extra verdieping opgezet worden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toegang naar ruime inpandige berging van ca. 6m², half open keuken 7,5m² met genoeg ruimte om jezelf te verwennen met een nieuwe luxe keuken met apparatuur, de open hal kun je bij keuken of woonkamer trekken en zit een toilet en de trapopgang, de woonkamer is lekker licht door de grote glazen pui met schuifpui naar de tuin. De tuin is voornamelijk betegeld en heeft achterin een berging 11m² en achterom.

1e verdieping
Overloop waar alle kamers op uitkomen, 4 slaapkamers 7.5, 8.1, 9.4 en 11.4m² met 1 slaapkamer die toegang heeft tot het balkon over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel.

Locatie

De Stavenissestraat ligt in de wijk Pendrecht. Een wederopbouwwijk die in de jaren vijftig werd gebouwd met vooral brede open straten en voorzieningen die binnen loopafstand liggen. Hier is dus nog niet elk grasveld bebouwd en alles boven op elkaar gezet waardoor het prettig aanvoelt. Om de wijk aantrekkelijker te maken is al jaren een grote herstructurering gaande. Veel sociale huurwoningen woningen zijn gesloopt of gerenoveerd. Het grootste deel van de herstructurering is onderdeel van De Tuin op het Zuiden. Van de 1000 gesloopte woningen zijn er slechts 500 nieuwbouwwoningen teruggebouwd. Hierdoor zijn zich weer meer gezinnen in de wijk gaan vestigen. De buurt is groen en vlakbij is het prachtig aangelegde grootste binnenstedelijke stadspark van Europa het Zuiderpark. De bushalte ca. 100m lopen en metrostation Slinge ligt ca. 500m van de woning. Op Plein 1953 heb je een uitgebreid aanbod aan winkels en is ca. 350m lopen. Met de auto sta je in 15 minuten in Rotterdam Centrum en het is ca. 3 minuten rijden naar de rijksweg A15. Parkeren is hier nog gratis en voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden

- Gelegen op 126m² eigen grond
- Verwarming via moederhaard en warm water middels geiser
- Woonoppervlakte is ca. 95m² waarvan 87.4 wonen, 7.1m² inpandige berging (NEN meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1957
- Kindvriendelijke woonwijk
- Nieuwe stoffering en geschilderd in 2022
- De wijk Pendrecht is nu in de energietransitie en moet de eerste woonwijk worden die binnen 10 jaar aardgasvrij is. Voor ca. 1500 euro sluiten ze woningen aan op stadsverwarming. Stadsverwarming is goedkoper dan aardgas dus interessant voor de portemonnee.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Kijk voor echte video op website van Match Makelaars
- De woning is per direct te aanvaarden

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard
Warmwater installatie
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Charlois L 1176
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
68 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stavenissestraat 324 Rotterdam

naar Stavenissestraat 324 Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object