Omschrijving
Betaalbare 5 kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden aan autovrije straat. Het huis is keurig onderhouden en heeft isolerende kunststof kozijnen met Rapid Pane HR+ beglazing. Leuke rustige locatie met vrij uitzicht over speelveld en achter een 12.30m diepe tuin met berging. Wil je nog meer ruimte dan kan er makkelijk een extra verdieping opgezet worden.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang naar ruime inpandige berging van ca. 6m², half open keuken 7,5m² met genoeg ruimte om jezelf te verwennen met een nieuwe luxe keuken met apparatuur, de open hal kun je bij keuken of woonkamer trekken en zit een toilet en de trapopgang, de woonkamer is lekker licht door de grote glazen pui met schuifpui naar de tuin. De tuin is voornamelijk betegeld en heeft achterin een berging 11m² en achterom.
1e verdieping
Overloop waar alle kamers op uitkomen, 4 slaapkamers 7.5, 8.1, 9.4 en 11.4m² met 1 slaapkamer die toegang heeft tot het balkon over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafel.
Locatie
De Stavenissestraat ligt in de wijk Pendrecht. Een wederopbouwwijk die in de jaren vijftig werd gebouwd met vooral brede open straten en voorzieningen die binnen loopafstand liggen. Hier is dus nog niet elk grasveld bebouwd en alles boven op elkaar gezet waardoor het prettig aanvoelt. Om de wijk aantrekkelijker te maken is al jaren een grote herstructurering gaande. Veel sociale huurwoningen woningen zijn gesloopt of gerenoveerd. Het grootste deel van de herstructurering is onderdeel van De Tuin op het Zuiden. Van de 1000 gesloopte woningen zijn er slechts 500 nieuwbouwwoningen teruggebouwd. Hierdoor zijn zich weer meer gezinnen in de wijk gaan vestigen. De buurt is groen en vlakbij is het prachtig aangelegde grootste binnenstedelijke stadspark van Europa het Zuiderpark. De bushalte ca. 100m lopen en metrostation Slinge ligt ca. 500m van de woning. Op Plein 1953 heb je een uitgebreid aanbod aan winkels en is ca. 350m lopen. Met de auto sta je in 15 minuten in Rotterdam Centrum en het is ca. 3 minuten rijden naar de rijksweg A15. Parkeren is hier nog gratis en voldoende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden
- Gelegen op 126m² eigen grond
- Verwarming via moederhaard en warm water middels geiser
- Woonoppervlakte is ca. 95m² waarvan 87.4 wonen, 7.1m² inpandige berging (NEN meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1957
- Kindvriendelijke woonwijk
- Nieuwe stoffering en geschilderd in 2022
- De wijk Pendrecht is nu in de energietransitie en moet de eerste woonwijk worden die binnen 10 jaar aardgasvrij is. Voor ca. 1500 euro sluiten ze woningen aan op stadsverwarming. Stadsverwarming is goedkoper dan aardgas dus interessant voor de portemonnee.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Kijk voor echte video op website van Match Makelaars
- De woning is per direct te aanvaarden
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving
