Omschrijving
We komen het niet vaak tegen dat een indeling feitelijk perfect is en daarmee zorgt voor een juiste balans in wooncomfort en woongenot. Dit 3 kamer appartement op de 6e (hoogste) verdieping biedt je alles wat je zoekt als je in het centrum wilt wonen.
Het complex "De Ruyterhuis" is raar genoeg niet monumentaal maar een geweldig stukje wederopbouw architectuur uit 1957 vol met originele details. In het appartement zijn ook nog vele originele details zoals een duurzame vol houten Bruynzeel keuken uit 1957 die in 2016 is aangevuld met een nieuw gedeelte voorzien van goede apparatuur, groen zwart gevlamde marmeren vloer, visgraat parket en originele sanitair. Het appartement verkeert in een goede staat en feitelijk kun je er zo intrekken.
Indeling
Begane grond
Het complex heeft een mooie gerenoveerde entree met elektrische deuren en grote foto’s van Rotterdam Centrum van voor 1940. Er is een tweede entree vanuit het Vogelenzang en hier kun je ook naar de kelderbergingen. De entree is afgesloten voor onbevoegden en daarom zit het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen aan de buitenzijde. Lift naar boven verdiepingen.
6e etage
Galerij naar de entree, ruime afsluitbare tochthal met garderobe, luxe ontvangsthal 8.5m² met visgraat parket, woonkamer 25m² met deur naar balkon 4.5m² op het oosten, aan de voorzijde is gesloten ruime keuken 9m² met prachtig uitzicht op skyline en heeft een ingebouwde stoom oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasemkap en inductiekookplaat, slaapkamer voorzijde 17.75m² met vaste kasten met daarin een aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer achterzijde 15,25m² met deur naar balkon, via de slaapkamer of via het toilet met extra doorgang kom je in de fantastische retro badkamer met ligbad/douche, bijpassend fifties wastafel meubel met verlichte spiegel erboven en design verlichting.
In de onderbouw is een extra berging van ca. 6m² met ruim 3 meter hoog plafond.
Locatie
De ideale locatie als je in het centrum op een levendige plek wilt wonen. Je woont op een steenworp van vele winkels, horeca, de weekmarkt aan de Binnenrotte, de Markthal, de Meent en slechts 300m van de Koopgoot. Alles ga je op de fiets of lopend doen want binnen 5 minuten sta je bij de theaters, bioscopen, evenementen, musea en wat de stad nog veel meer te bieden heeft. Hier woon je in een erg geliefd gedeelte van Rotterdam omdat het iets gemoedelijks heeft. Wil je met het openbaar vervoer dan is om de hoek station Blaak met metro trein en tram verbindingen. Parkeren kan middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met een bijdrage van € 201,14 per maand. Voor vervanging/verduurzaming kozijnen is een tijdelijke verhoogde bijdrage verschuldigd van € 92,18 per maand. Deze extra bijdrage is voor reservering nieuwe kozijnen aan de voorzijde waarbij de stalen kozijnen worden vervangen door kunststof met HR+++ beglazing medio 2023
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (nu vele malen goedkoper dan gas) met voorschot van € 81 euro per maand
- Woonoppervlakte is ca. 85m², 6m² berging in kelder
- Bouwjaar 1957
- Hoogste verdieping dus geen mogelijke overlast van bovenburen
- Door hoge ligging werelds uitzicht op de Rotterdamse sky-line
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte en een niet bewoningclausule
- De woning staat leeg en is per direct te aanvaarden
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving
