Vorige | Volgende

Hontenissestraat 10 Rotterdam, Pendrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Woning met tuin! Deze betaalbare tussenwoning heeft zowel een voor- als achtertuin, een sfeervolle woonkamer en twee ruime slaapkamers. Door het grote glasoppervlak voelt de woning heel ruimtelijk aan. Het is een knusse woning waar je jezelf al snel thuis zult voelen. Ligt op een leuke rustige locatie en achter kijk je uit op een grasveld. Ga jij hier je eigen droomwoning van maken? Kom kijken want de omgeving voelt goed aan hier.

Staat van de woning
Het huis heeft op de beneden verdieping aan de achterzijde dubbele beglazing in kunststofkozijnen, voorzijde houten kozijn met dubbel glas en op de verdieping enkel glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde kan een schilderbeurt gebruiken. De badkamer is nog niet zo lang geleden compleet vernieuwd en heeft een luxe uitstraling, in het plafond is ingebouwde verlichting aangebracht. Het toilet is toen ook vernieuwd en modern strak design met hangend closet. De keuken is een al wat ouder exemplaar met ingebouwde gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. In de woonkamer is een open haard met een Livin Flame sierhaard.
De woning wordt verwarmd en krijgt warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A combiketel uit bouw 2017. Deze ketel is gehuurd van Feenstra voor € 26,95 per maand en is in eigendom te verwerven voor € 968,-. De bewoners gaan in 2021 van de gemeente als eerste wijk van Rotterdam een financieel aanbod krijgen om over te schakelen op stadsverwarming in het kader van de verduurzaming. Het is de bedoeling dat Pendrecht over 10 jaar de eerste woonwijk is die volledig aardgasvrij is. Bij de eerste aanbiedingen zagen we dat ze voor 1500 euro de aansluiting gaan maken. Achter de tuin is via een achterom een berging op een kadastraal eigen perceel waarop een stenen schuur van 6m² staat met een stalen deur.
De woning kan eventueel uitgebouwd worden en diverse buren hebben er een verdieping opgezet.

Locatie
De Hontenissestraat ligt in de wijk Pendrecht. Een wederopbouwwijk die in de jaren vijftig werd gebouwd met vooral brede open straten en voorzieningen die binnen loopafstand liggen. Hier is dus nog niet elk grasveld bebouwd en alles boven op elkaar gezet waardoor het prettig aanvoelt. Om de wijk aantrekkelijker te maken is al jaren een grote herstructurering gaande. Veel sociale huurwoningen woningen zijn gesloopt of gerenoveerd. Het grootste deel van de herstructurering is onderdeel van De Tuin op het Zuiden. Van de 1000 gesloopte woningen zijn er slechts 500 nieuwbouwwoningen teruggebouwd. Hierdoor zijn zich weer meer gezinnen in de wijk gaan vestigen en zijn er mooie nieuwe wegen aangelegd en de mensen met een hoger inkomen hier komen wonen. De buurt is groen en vlakbij is het prachtig aangelegde grootste binnenstedelijke stadspark van Europa het Zuiderpark. De bushalte ca. 100m lopen en metrostation Slinge ligt ca. 500m van de woning. Op Plein 1953 heb je een uitgebreid aanbod aan winkels en is ca. 250m lopen. Met de auto sta je in 15 minuten in Rotterdam Centrum en het is ca. 3 minuten rijden naar de rijksweg A15. Parkeren is hier nog gratis en voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Voortuin ca. 24m², entree, ontvangstruimte, toilet met hangend closet en wasbakje, half open keuken 2.07x2.90m, woonkamer 4.84x3.88m met open kaard en deur naar ca.10 meter diepe tuin op het oosten met achterom. Aan voorzijde is CV stookruimte en meterkast.

1e verdieping
Overloop met weggewerkte wasmachine ruimte, slaapkamer voorzijde 3.10x3.88m, slaapkamer achterzijde 2.70 x 3.88m, luxe badkamer 2.07m x 1.81m met ligbad/douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Bijzonderheden
- Gelegen op 105m² eigen grond woonhuis + 10m² grond berging
- Energielabel E, index 2.25
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Woonoppervlakte is 60m², inhoud 200m³, bouwjaar 1960
- Berging 6m² aan pad achter woning
- De woning staat leeg en direct te aanvaarden

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
190 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Charlois
Sectie
L
Perceel
374
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Charlois
Sectie
L
Perceel
396
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4 x 11 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hontenissestraat 10 Rotterdam, Pendrecht

naar Hontenissestraat 10 Rotterdam, Pendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object