Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Boompjes 55S Rotterdam

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object
2022-06-30 16:30:00

Omschrijving

The Terraced Tower |75 m2 hoekappartement |26e etage | 32 m2 terras |Jacuzzi | Parkeerplaats separaat te koop

Hier kom je wonen voor het uitzicht !! Vanuit dit geweldige 3 kamer hoekappartement op de 26e etage heb je elke dag het genoegen om te genieten van het spectaculaire uitzicht. Het scheepvaartverkeer op de Maas, de Erasmusbrug, de hoogbouw op het Wijnhaveneiland, ver gezichten richting Europoort en Den Haag. Het is elke dag genieten van de zonsondergang vanuit je huiskamer. Dit appartement koop je om oud in te worden en binnen loopafstand van alle stadse faciliteiten te wonen.

OPEN HUIS Donderdag 30 juni 2022 van 16:30 tot 18:30uur

Indeling
Entree, gang met meterkast, luxe toilet en ruime berging waar ook de warmte terugwininstallatie hangt, woonkamer op de Noord West hoek met glazen puien tot aan de grond. De verkoper heeft als extra 2 grote schuifpuien laten installeren om aan beide kanten gemakkelijk het terras te kunnen betreden. In de woonkamer is een open keuken met eiland met daarin een ingebouwde vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, koelkast en wasemkap. Er is maar liefst 32m² aan terras en ligt op het gunstige westen en kun je vanuit alle kamers bereiken. De twee ruime slaapkamers hebben ook de grote glazen puien dus je wordt wakker met zicht op de skyline. De luxe badkamer heeft natuurlijk een inloopdouche en daarnaast een jet stream bubbelbad.

Terraced Tower
Het appartementencomplex is luxe van opzet en telt 33 verdiepingen. Het is dusdanig ontworpen om de bewoners optimaal te kunnen laten genieten van het uitzicht langs de Maas en stad. Onder de grond zijn 3 verdiepingen met stalling. De entree is voornaam en er zijn drie liften voor bewoners.
Alle appartementen hebben een energie A label en zijn energiezuinig. Dit gebeurt middels een warmte terugwininstallatie met CO2 regeling op de stadsverwarming en isolerende HR++ beglazing. De verwarming is verwerkt in de vloer. De binnendeuren zijn plafond hoog. Via dit buizenstelsel wordt in de zomer koeling in de woning gebracht. Op het dak staan PV panelen die gebruikt wordt voor stroomvoorziening van de algemene ruimten. Voor de veiligheid is er in het appartement een sprinklerinstallatie en hangen rookmelders.

Locatie
De locatie behoeft haast geen nadere uitleg. Die is natuurlijk bijzonder zo op de 1e lijn aan de Maas. Wat fijn is aan deze plek is dat je vrijwel alles gemakkelijk kunt aanlopen of fietsen. Of je nu naar het theater, de Schouwburg, bioscoop, restaurant, metro/trein station of winkels wilt gaan, alles ligt aan je voeten. Geen gedoe meer met duur parkeren en een plekje zoeken. Nu sta binnen 5 minuten ergens voor de deur. Dat gemak is goud waard.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met een bijdrage van € 146,71 voor het appartement en € 43,46 voor parkeren
- Energielabel A
- Stadsverwarming met koeling
- Woonoppervlakte is 75m²
- Bouwjaar 2021
- Parkeerplaats met oplaadpaal voor elektrische auto is separaat ter overname voor € 50.000
- Huismeester aanwezig
- Fietsenstalling in de onderbouw
- De woning is medio september 2022 te aanvaarden

Er is een complete technische beschrijving van alles beschikbaar. Deze mailen we u graag toe.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rotterdam AH 595
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
146.71
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boompjes 55S Rotterdam

naar Boompjes 55S Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object