Vorige | Volgende

Rotsheide 37 Rotterdam, Ommoord

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit is wat u zoekt! Een gezellig verbouwd 5 kamer hoekhuis met tuin op het zuiden in een groene woonwijk. Je komt binnen en ervaart de warme sfeer van thuiskomen. Het huis staat op een hele fijne locatie. Je fietst de straat uit en je bent gelijk in het groen van recreatiegebied Zevenhuizerplas met direct er achter de Rottemeren. Maar je kunt ook via de Rotte naar het Lage Bergse bos met golf en skibaan en manege. Als u kinderen heeft dan is hier wonen één van de beste plekken in de stad.

Staat van het huis
De huidige bewoners hebben het goed onderhouden. In 2005 is de woning uitgebouwd om een grote ruime woonkamer te creëren met hardhouten openslaande deuren naar de tuin. In 2011 is de achtergevel opnieuw gevoegd. In de woning is tussen de keuken en woonkamer een wand geplaatst met luxe facet geslepen openslaande deuren die sfeer geven. Het reguliere onderhoud is op alle fronten altijd door vakmensen uitgevoerd. Het huis is gefundeerd op beton en heeft betonnen verdiepingsvloeren. In de kozijnen zit rondom dubbel glas in houten kozijnen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.

Locatie
Ommoord biedt feitelijk alles wat je nodig hebt. Er zijn 2 goede winkelcentra en de beste banketbakker van Nederland zit er maar je hebt ook iets verderop het grote stadsdeelcentrum Oosterhof/Alexandrium. Er stopt de metro en daarmee ben je in 20 minuten in het stadscentrum. Rondom zijn de grote recreatiegebieden dus je kunt er mooie wandel en fietstochten maken en er zijn tal van sportfaciliteiten. Ommoord is ook de ideale woonwijk om kinderen op te laten groeien. Ze kunnen hier met vrienden erop uit en zich amuseren. Er zijn verschillende scholen dus ook daarin is keuze te maken. Er woont vooral normaal publiek en staat te boek als veilig wonen.

Persoonlijke note van verkopers
We kijken terug op 20 gelukkige jaren die we hier hebben mogen wonen. De kinderen zijn nu opgegroeid en gaan het huis verlaten. Dan wordt de woning toch wel wat groot en hebben we besloten om naar een appartement te verhuizen. De wijk verlaten we overigens niet want hier voelen we ons thuis. Als je besluit het huis te kopen dan krijg je er "niet onbelangrijk" allemaal leuke buren bij. Het is best een grote stap voor ons maar we zijn ervan overtuigd dat je hier met net zoveel plezier zult wonen als wij hebben gedaan.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en garderobe mogelijkheid, woonkeuken 16m² met verzorgde keuken met granieten aanrecht en ingebouwde vaatwasser, RVS wasemkap en XL Boretti gasfornuis, openslaande deuren naar de woonkamer 30m² met houten vloerdelen, zijramen en glazen achterpui met twee openslaande deuren naar de tuin met terras op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy door de hoge heg eromheen. Via de tuin kom je in de stenen aangebouwde berging van 6.2m².

1e verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van 8, 9 en 13.5m², verzorgde badkamer met fraai wastafelmeubel met granieten bovenplaat, doucheruimte, ligbad (zit onder de houten afwerkplaat) en 2e toilet met hangend closet.

2e verdieping
Ruime overloop, slaapkamer 11m², wasruimte waar ook de combi CV hangt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 117m² erfpachtgrond
- Belasting aftrekbaar canon van € 542,41 per kwartaal
- Tevens gelegen op 67m² huurgrond van de Gemeente Rotterdam voor € 221,- per jaar
- Deze kavel kan eeuwigdurend afgekocht worden voor € 5025,00
- Energiezuinig C label
- Combi ketel Intergas Kompact HRE uit 2011
- Woonoppervlakte: 119m² + 6m² berging, Inhoud: circa 436m³,
- Bouwjaar: 1979, plafondhoogte 2.56m begane grond en 2.61m op 1e verdieping
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Met de auto bent u in 5 minuten op de rijksweg A20 en ca. 15min in het stadscentrum
- Kijk op Match Makelaars website voor 360 graden foto's en echte video die u door het huis meeneemt
- Te aanvaarden per 1 juni 2020
-

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 1-6-2020

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceel
3563
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceel
9476
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rotsheide 37 Rotterdam, Ommoord

naar Rotsheide 37 Rotterdam, Ommoord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object