Vorige | Volgende

Brede Hilledijk 175 C Rotterdam, Katendrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wil je een tof appartement wat verhuis gereed is? Dit ruime 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 3e tevens hoogste verdieping is goed verbouwd en heeft prachtig luxe sanitair en een degelijke Miele keuken. Door de hoge plafonds van maar liefst 3.60m voelt alles heel ruimtelijk aan. Er is een nieuwe vloer met 28dB dubbele isolatie eronder gelegd en de wanden en plafonds zijn opnieuw geschilderd met kwalitatief hoogwaardige verf. Kortom een grandioze woning

Het complex wordt goed onderhouden. Deze maand is het pand geschilderd en zijn de deuren in chic groen geschilderd en de afgesloten portiek is altijd schoon en fris. Geeft ook weer dat er hier nette bewoners verblijven. De wanden en dak zijn geïsoleerd en de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing. Op de begane grond behoort een extra ruime berging tot het eigendom.

Locatie
Als er één district in Rotterdam de afgelopen jaren een spurt heeft gemaakt is het Katendrecht wel. Het bruist, de foodmarkt is hier in opmars en in het weekend is er genoeg te beleven. Het Deliplein zorgt voor de buurtse gezelligheid en de Fenix Food Factory representeert de Veerlaan. Het mooie aan Katendrecht zijn de verschillende keukens die samenkomen: een Thai naast een Franse Bistro, en naast de Trattoria een authentieke warung. Het is een waar cultureel paradijs en de terrassen zorgen voor een hele gezellige sfeer . Door de komst van de Fenix loodsen, de SS Rotterdam en de brug naar de Wilhelminapier is het in korte tijd een niet meer weg te denken hot spot in de Maasstad geworden. Je woont hier ook centraal want met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het centrum van de stad. Wil je met openbaar vervoer dan stopt er een bus in de straat en aan het begin van de Brede Hilledijk is een metrostation

Indeling
3e verdieping
Entree, brede gang, luxe toilet met hangend closet en design fontein, grote woonkamer van maar liefst 33.5m² met openslaande deur naar frans balkon in open verbinding met woonkeuken van 20.5m² met Miele keukenblok v.v. vaatwasser, kookplaat en wasemkap, deur naar balkon op noordwesten, voorzijde slaapkamer met toegang naar de luxe badkamer met brede inloopdouche met waterafstotende glazen wand, luxe wastafelmeubel, een 1000 euro kostende Vasco radiator en aansluiting voor wasmachine, het plafond is verlaagd met ingebouwde halogeen spots.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, afgekocht t/m 31-12-2044
- Energie label C
- Actieve gezonde VVE
- VVE bijdrage € 128,16 per maand
- Vailliant VHR HR 107 CW 4 combi ketel uit 2016
- Nieuwe Wicanders Wood Go Classic Nature eiken vloer met contactwarmte en geluiddempende kurklaag met eronder ook nog eens 2 ondervloeren die goed zijn voor 28dB geluid reductie
- Nieuwe verlichting aan plafonds
- Bovenste verdieping dus geen bovenburen
- De woonkeuken was vroeger een gesloten keuken met ernaast een 2e slaapkamer
- Woonoppervlakte: 78m²
- Buitenruimte 6m²
- Externe ruime berging 7m²
- Bouwjaar 1897
- Plafondhoogte 3.60m
- Inhoud: circa 315m³
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen aangezien het pand meer dan 120 jaar oud is en
een niet zelf bewoningsclausule omdat deze woning door de verkopers niet bewoond is geweest maar uit de verhuur komt.
- Te aanvaarden per direct



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vailliant VHR 23-28/5-3 R4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
P
Indexnummer
42
Perceel
2373
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/12/2044
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brede Hilledijk 175 C Rotterdam, Katendrecht

naar Brede Hilledijk 175 C Rotterdam, Katendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object