Beschrijving
3 kamer appartement op bovenste verdieping met ruim balkon.
Geen bovenburen bij dit fijne 3 kamer appartement op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een dakterras. Deze woning werd nog op eigen grond door de verkopende corporatie verkocht en zonder belemmerende clausules.
Als je binnenstapt is er gelijk rechts een toilet met fonteitje en gang naar de vertrekken, fijne lichte doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon .
De twee fijne slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waar je rustiger slaapt, ernaast is de moderne badkamer met douchehoek wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. In de gang is ook nog een vaste kast en de meterkast.
Zeer grote berging. In de onderbouw is een berging van maar liefst 15m². Dus nooit het probleem van een tekort aan opslag of huren van een dure box.
Het complex is netjes onderhouden en in goede staat. Woonbron stelt zich op standpunt dat een VVE tot taak heeft het onderhoud te plegen en verduurzamen is iets voor de individuele eigenaren om daar rekening mee te houden en voor te sparen.
Locatie
Oud Mathenesse in het Oude Westen ligt eigenlijk heel strategisch tussen de grote winkelstraten bij de Schiedamseweg in Rotterdam en het stadscentrum van Schiedam. De afstand is ongeveer even ver en leuk voor de afwisseling. Hier vindt je ook allerlei gezellige horeca, bioscopen etc. die een bezoek meer dan waard zijn. Binnen loopafstand is een grote Dirk supermarkt en Lidl voor de dagelijkse boodschappen.
In de wijk zijn diverse sportcentra voor Fitness, boksen, kickboksen, voetbalverenigingen etc en vlakbij is Voetbalclub Sparta. of ga lekker wandelen of fietsen langs de Maas of door de stad.
De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A4 en A20. Er rijdt een bus door de wijk en op Schiedam CS stoppen treinen en metro die je in kwartier naar Rotterdam Centrum brengt
Bijzonderheden
EIGEN GROND -De woningcorporatie die dit verkocht heeft het op bloot eigendom verkocht en geen belemmerende regeltjes erop gezet zoals ze nu wel doen.
Actieve VVE met bijdrage van € 141,51 per maand
Voorschot nutsvoorzieningen momenteel € 100,- per maand
Energielabel G (maar klopt niet met dubbel glas ed.)
NEN 2580 meetrapport aanwezig
Gebruiksoppervlak wonen 61.3m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6.6m²
Berging 14.6m²
Inhoud 193m³
Bouwjaar 1939
Het aanwezige keukenblok is aan vervanging toe is.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
VVE heeft toestemming verleend aan andere bewoners om dakterras te creëren.
Te aanvaarden medio oktober 2025
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.
