Gerenoveerde winkel-/bedrijfsruimte van ca. 145m2 met tuin van ca. 12m2. Door de hoekligging is er een gevellengte van 25 meter.

De ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op zichtlocatie van hoek Jan van Galenstraat 223 met de John Franklinstraat 91 tegenover het Erasmuspark, goed te bereiken met openbaarvervoer.

De Jan van Galenstraat is de belangrijke verkeersader voor het verkeer vanaf de westelijke Ring A10, (afrit S105) naar het stadscentrum en visa versa. Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen.

De indeling,
Entree op huisnummer John Franklinstraat 89 en 91 met grote ruimte (75m2) ook deelbaar. Hierachter (rechterzijde) gang naar luxe toilet, keuken en kantoor aan de Jan van Galenstraat 223.

Linksachter de grote ruimte, kantine met keuken met openslaande deuren naar de binnentuin, douche & toilet. Daarachter directie kantoor met eveneens openslaande deuren naar de binnentuin.

Het onderhoud en de voorzieningen:
Bouwjaar: ca. 1930
Renovatiejaar: 2008
Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2010
De wanden zijn gestuukt en geschilderd, er zijn twee HR-combiketels geplaatst in 2008. Elektra voldoet aan de huidige maatstaven (8 groepen met aardlek).

Bijzonderheden:
-Gevelbreedte 25 meter
-Mogelijk te verdelen in 2 units
-Oplevering per direct mogelijk
-Active VvE, servicekosten bedragen € 73,- p.m.
-Het pand is gelegen op eigen grond
-Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik strookt met het bestemmingplan.