Uniek aanbod voor huurovername van een bijzonder sfeervolle kantoorruimte!!
Deze representatieve kantoorruimte is luxueus verbouwd en heeft een oppervlakte van ca. 650m². Gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Uitstekende ligging, goed beveiligd, gratis parkeergelegenheid en zeer goed bereikbaar. Kosteloos kunnen o.a. de fraaie inbouwkasten , hoge deuren, hangende lampen en de gordijnen overgenomen worden.
In het kantoor zit ook een gezellige professionele keuken en een op maat gemaakt interieur met rundlederen banken die van de huurder kunnen worden overgenomen.

Extra's
1- catering via een catereraar in het aangesloten hoofdgebouw
2- kinderopvang, waarbij huurders voorrang krijgen op de beschikbare plaatsen
3- fitness en fysiotherapie, volledig profesionele ruimte incl kleedkamers en doucheruimtes. (fitness is in de huur inbegrepen)

De andere huurders in het gebouw zijn werkzaam in de handel zoals parfum-wijnen-sigaretten-voeding, dit alles via eigen opslagruimtes waarbij goederen ook in transito kunnen worden opgeslagen.
Het is bespreekbaar dat een huurder ook gebruik zou kunnen maken van deze op-,overslag faciliteiten.


Ligging
Op een afgesloten bedrijfsterrein langs de A16 (verbindingsweg tussen Rotterdam en Antwerpen) met uitzicht op een groenstrook . Voor het complex is een restaurant en nabij is het Accor Hotel. Binnen 10 minuten bent u in het Centrum van Dordrecht met een ruime keuze in restaurantjes en de andere stadsfaciliteiten.


Bereikbaarheid
Uitermate gemakkelijk met de auto bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (afslag Dordrecht Centrum of ’s-Gravendeel) en vanuit het stadscentrum. Openbaar vervoer stopt vlakbij. Met de bus is men binnen 10 minuten op Dordrecht Centraal.

Parkeren
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden voor de deur op eigen en bewaakt terrein.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is ca. 650m² op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
Toiletgroep
Pantry (buiten het kantoor)
Kastenwanden
Vloerbedekking en plavuizenvloeren
Systeem plafond met licht armaturen
Alarmsysteem
In het systeemplafond zit een centraal geregeld koelingsysteem
Kabelgoten met de aanwezige databekabeling die zijn aangesloten op een eigen patch-kast.
Archiefruimte
Lift
Twee trappenhuizen

Huurprijs
€ 9.368,55 per maand exclusief BTW
Inclusief service kosten (zgn. all-in huursom voor gebruik van alle faciliteiten, nutsvoorzieningen e.d.)

Betaling
Maandelijks per vooruitbetaling middels een automatische incasso

Bankgarantie/borgstelling
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn is mogelijk met een minimum van 3 jaar of 5 jaar met 5 optie jaren

Huurverhoging
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering in overleg doch kan spoedig