Representatieve kantoorruimte op een zeer gunstige locatie op het bedrijventerrein Vijfsluizen te Rotterdam. Zeer goede ontsluiting naar de A4 met directe aansluitingen op de A13 richting Den Haag, de A15 richting de Europoort en de A20 richting Utrecht of het Westland. De kantoorruimte is reeds gedeeltelijk voorzien van kantoormeubilair. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping. De eigenaar behoudt het gebruik van zijn loods op de begane grond.

Indeling
Entree op de begane grond met de meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. 1e verdieping: open kantoorruimte van 57m2 met pantry alsmede ketelhok met de C.V. ketel. 2e kantoorruimte 23m2 met eigen toilet.
Op het buitenterrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, welk gebruik reeds bij de huursom is inbegrepen.


Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 met directe ontsluiting naar de A13 (richting Den Haag) A15 (richting Europoort – Gorinchem) en de A20 (richting Westland – Utrecht). Direct naast het bedrijventerrein stopt de metro en bussen op station Vijfsluizen. Ca. 1 kilometer van het bedrijventerrein bevindt zich het NS station Vlaardingen - Oost.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is ca. 92m². Dit is verdeeld in de kantoorruimte ca. 81 m2 1e verdieping en 11 m2 entree/hal.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
Taptijttegelvloer
Toilet (2x)
CV ketel
Eenvoudig keukenblok
Internet.

Huurprijs
€ 800,= per maand exclusief BTW

Betaling
Maandelijks per vooruitbetaling middels een automatische incasso

Bankgarantie/borgstelling
Ter grootte van een kwartaalverplichting

Huurtermijn
5 jaren met 5 optie jaren

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Contractkosten
De contractkosten zijn gelijk aan 1 maand huur exclusief BTW

Oplevering per direct