Fantastisch gelegen 5 kamer eengezinswoning met tuin op het Zuiden in de kindvriendelijke en zeer groene wijk Boomgaardshoek. De woning is gelegen op 134m2 eigen grond en in de directe nabijheid van goede basisscholen, een supermarkt, openbaar vervoer en veel openbaar groen. Parkeergelegenheid voor de deur, maar ook op eigen terrein. Een plezierige woonplek voor een gezin!

Begane grond: entree, mk, toilet, bergvliering, woonkamer 24m² met grote raampartij en toegang tot de achtertuin (Z), half open keuken 7m2 met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade en combimagnetron.
1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van 14m² en 18m², verzorgde badkamer met badmeubel, hoekligbad met handdouche, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping: voorzolder met de combiketel en wma, 2 slaapkamers van 7 en 14m2. Separate berging in de voortuin.

- In tegenstelling tot de meeste woningen in de wijk, ligt deze woning op EIGEN GROND
- Praktische ligging in een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen op loopafstand
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing


MAATVOERING
Begane grond:
Hal 4,50 x 2,00
Woonkamer 4,18 x 5,84
Keuken 2,19 x 3,11
Berging 2,59 x 2,38

1e verdieping:
Slaapkamer 1 4,58 x 3,01
Slaapkamer 2 3,46 x 5,18
Badkamer 2,40 x 2,10

2e verdieping:
Slaapkamer 3 2,90 x 3,25 + 1,90 x 1,93
Slaapkamer 4 2,02 x 3,25


DE OMGEVING
De wijk Boomgaardshoek is gebouwd in het begin van de jaren ’80 en een van oorsprong Poortugaalse wijk. Bij de gemeentelijke herindeling in 1985 is de wijk bij de gemeente Rotterdam gevoegd, waarna de wijk in de deelgemeente Hoogvliet is komen te liggen.
De wijk kenmerkt zich door een groot aandeel groen. Dit uit zich in de vele bomen en openbaar groen in de wijk, de vele singels en de nabije weilanden die de buffer tussen Hoogvliet en Poortugaal vormen.

De wijk kent verschillende voorzieningen zoals de basisschool ‘De Plevier’, een modern medisch centrum dat in 2010 zijn intrek heeft genomen in het nieuwbouwcomplex aan het Ridderspoor. Er is een supermarkt (Bas van der Heijden), een Multi Functioneel Centrum (MFC) dat sportzalen en recreatiezalen herbergt. Op de grenzen van de wijk bevinden zich de metrostations Hoogvliet en Tussenwater. In de wijk zelf rijdt bus 78 een ronde door Hoogvliet.
Alle deze voorzieningen liggen op loopafstand van de woning.

Op de fiets is het winkelcentrum de Binnenban goed bereikbaar. Ook zit u binnen 10 minuten in de dorpskern van Poortugaal of bij de voetbalvereniging of het winkelcentrum ‘de Fuik’ in de buurwijk Zalmplaat.


BUITENRUIMTE
De woning heeft een ideale ligging met de achtertuin op het Zuiden. Achter de woning ligt een grasveld, zodat u vrij van de zon kunt genieten in de ruime achtertuin. De voortuin is betegeld en ideaal te gebruiken als parkeerplaats op eigen terrein. Voor de deur rijdt alleen verkeer dat in de buurt woont, het is geen doorgaande weg – deze loopt na ca. 50 meter dood.