Luxueuze kantoor/winkelruimte op de begane grond met hoekligging. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. Bijzonder fraaie afwerking met plafonds v.v. inbouwverlichting, nieuwe visgraat parketvloer en nieuw toilet. Het kantoor bestaat uit een werkruimte van 59m² v.v. airconditioning en alarmsysteem, doorgang met toilet en mk, ruime keuken 17m² met achteringang.

De totale oppervlakte is 84m² met een kantoor/winkelruimte van 59m² en ruime keuken 17m² met achteringang.

Aan de ’s-Lands Werf liggen 3 luxe appartementencomplexen in de hogere prijsklasse. De achterzijde grenst aan de Maasboulevard en aan de voorzijde is een kade waar tegenover woon- en kantoorcomplexen liggen met o.a. de hoofdkantoren van Center Parcs en Aon. Gelegen op goede stand en daarom in het bijzonder geschikt voor een advocaten praktijk en andere zakelijke dienstverlening.

Bereikbaarheid
Uitermate gemakkelijk met de auto bereikbaar vanaf de rijksweg A16 en het stadscentrum. Openbaar vervoer stopt op de Oostzeedijk en er is een metrostation aan het Oostplein.

Parkeren
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Tot 13:00 uur is het betaald parkeren en daarna gratis. Parkeervergunning is aan te vragen bij het parkeerbedrijf.

Opleveringsniveau
De winkelruimte is voorzien van:
Twee airconditioning units
Toilet met wastafel
Keukenblok
Kastenwand met schuifdeuren
Visgraat parketvloer
Plafond met inbouw licht armaturen
Alarmsysteem

Huurprijs
€ 1250,00 per maand exclusief BTW en exclusief € 183,55 servicekosten waarin een voorschot stoken is inbegrepen

Betaling
Maandelijks per vooruitbetaling middels een automatische incasso

Bankgarantie/borgstelling
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn is mogelijk of 5 jaren met 5 optie jaren

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.


Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Te aanvaarden per direct