Een kans die zich 40 jaar geleden voor het laatst heeft voorgedaan is het verwerven van dit hele woon/winkelpand met 8 kamers op Rotterdams meest authentieke locatie. Werkelijk fabuleuze locatie met schitterend uitzicht over de monumentale haven met zijn gezellige terrasjes en fraaie gebouwen. Een deel van het gebouw behoeft renovatie danwel modernisering. Bouwkundig rapport ter inzage.

Indeling:
Winkelruimte – entree, open winkelruimte, toilet en kitchenette, 3 ruimten voor opslag of als werkruimte. In de Wijdesteeg is een toegangsdeur voor toeleveranciers en kan met de auto en vrachtwagen bereikt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een garage. Bestemming is detailhandel. Vloeroppervlakte ca. 110m².

Woning 1
1e etage: eigen toegangsdeur naar eerste etage, verzorgd 2 kamer appartement met dakterras. Is verhuurd tot 1 juli 2011 en zal leeg opgeleverd worden. Woonoppervlakte 67m²

Woning 2
2e etage: entree, hal, toilet, woonkamer 31m², slaapkamer 10.3m² met openslaande deuren naar balkon, gesloten keuken 6m² zonder keukenblok met deur naar balkon, voorkamer 11m² in open verbinding met nog te installeren badkamer. De etage is jaren geleden al gestript en klaar gemaakt om snel met de renovatie aan de slag te kunnen. Woonopp. 67m²

Woning 3
3e etage: entree, hal met meterkast, toilet, woonkeuken 39m² met keukenblok v.v. eetbar en openslaande deuren naar balkon, woonkamer 30m² met uitzicht over haven, trap naar
4e etage: overloop met daglicht uit dakkapel, slaapkamer 13m² met vliering, slaapkamer 31m² met open badkamer v.v. ligbad en twee wastafels.

Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 3 bovenwoningen. De mogelijkheden zijn om het te gebruiken als woon/werkcombinatie, één groot woonhuis of (deels) als beleggingspand. De haven en de omringende bebouwingen liggen in een beschermd stadgezicht, zie Monumentenwet 1988.

Een deel van de kozijnen is recentelijk vervangen door kunststof met dubbel glas. De bovenwoning heeft een CV uit 2010. Staat stevig op zijn fundering, degelijke constructie. Bouwkundig gekeurd. Wel met werk maar ongekende mogelijkheden op een TOP locatie!!

Gelegen op 135m2 eigen grond. Niet gesplitst maar wel bij de gemeente bekend als 4 afzonderlijke adressen zodat er bij eventuele verhuur op alle adressen ingeschreven kan worden. De woning op de 1e etage heeft behalve de woonfunctie ook als bestemming overige gebruiksfunctie. Totale gebruikoppervlakte is 380m2.

Te aanvaarden medio augustus 2011