Ruim- en licht 3 kamer appartement van ca. 60 m² met balkon over de gehele breedte op het zuidwesten en mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. De woning is gelegen in voormalig stadsdeel De Baarsjes op een verzorgd breed stukje van de Admiralengracht met mogelijkheid van uw eigen boot voor de deur!

Portiek, trap naar eerste etage, gemeenschappelijk trappenhuis naar 3de etage.
Entree, centrale hal waarvan alle vertrekken te bereiken zijn. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde een openslaande deur naar het balkon. Aan de achterzijde de masterbedroom en de keuken met combiketel die alle twee toegang bieden tot het balkon. Aan de voorzijde een slaap-/studeerkamer. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Op het direct boven gelegen platte dak is het toegestaan van de VvE om een dakterras te realiseren.

Het pand is eind 2011 gesplitst in appartementsrechten. Voor het verkrijgen van de vergunning moet het pand voldoen aan een aantal kwaliteitseisen, met name funderingscode II, gecertificeerde energie-installatie, 60 minuten brandvertraging en (groot) onderhoudarm voor tenminste 10 jaar.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum ook ten opzichte van uitvalswegen als de Ringweg A10 afslag S105. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de De Clercqstraat, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat waar u een ruim aanbod aan winkels treft. De Jordaan en de Kinkerstraat liggen op 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 60m².
- Erfpachtcanon bedraagt € 362,67 per jaar, wordt jaarlijks geindexeerd (cpi),kan voor het eerst worden herzien per 15 juli 2050.
- De VvE is in oprichting, servicekosten zijn nog niet bekend.
- Centrale verwarming met combiketel 2007.
- Mogelijkheid voor dakterras.
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Oplevering in overleg
- Parkeren middels vergunningstelsel.
- Funderingscode II