Ruim- en licht 3 kamer appartement van ca. 60 m² met balkon over de gehele breedte op het zuidwesten. De woning is gelegen op een verzorgd breed stukje van de Admiralengracht met mogelijkheid van uw eigen boot voor de deur!

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum ook ten opzichte van uitvalswegen als de Ringweg A10 afslag S105. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de De Clercqstraat, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat waar u een ruim aanbod aan winkels treft. De Jordaan en de Kinkerstraat liggen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Portiek, trap naar eerste etage, gemeenschappelijk trappenhuis naar 3de etage.
Entree, centrale hal waarvan alle vertrekken te bereiken zijn. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde een openslaande deur naar het balkon. Aan de achterzijde de masterbedroom en de keuken met combiketel die alle twee toegang bieden tot het balkon. Aan de voorzijde een slaap-/studeerkamer. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Het pand wordt verkocht onder voorbehoud voor het verkrijgen van splitsingsvergunning. Voor het verkrijgen van de vergunning moet het pand voldoen aan een aantal kwaliteitseisen, met name funderingscode II, gecertificeerde energie-installatie, 60 minuten brandvertraging en (groot) onderhoudarm voor tenminste 10 jaar.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 60m².
- Mogelijkheid voor dakterras!
- Erfpachtcanon wordt circa. € 450,- per jaar, wordt per 15 juli 2050 herzien.
- De VvE wordt na splitsing opgezet, servicekosten zijn nog niet bekend.
- Centrale verwarming met combiketel 2007.
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Oplevering in overleg.
- Parkeren via vergunningstelsel.