U mag als huurder(s) niet meer verdienen dan € 33.614,- per jaar bruto in 2011. Hierbij geldt dat dit het gezamenlijke inkomen is, dus samen met het inkomen van uw eventuele partner. Tevens wordt bij het bepalen van het  bruto inkomen opgeteld het vakantiegeld, 13^e maand, tantièmes en structureel overwerk. Verdient u teveel (al is het een euro) dan mag u geen sociale huurwoning van een corporatie meer huren.

 

Voor het vastleggen en bepalen van het gezamenlijk (verzamel) inkomen heeft het ministerie van BZK het volgende bepaald.

- De corporatie dient zich naar alle redelijkheid ervan te vergewissen welk gezamenlijk verzamelinkomen de huurder zal genieten in het jaar van aanvang van het huurcontract

- Het toetsinkomen is het verwachte gezamenlijke verzamelinkomen van woningzoekende en partner die medebewoner wordt, in het jaar waarin het huurcontract zal worden getekend (2011)

- Tenzij een aanslag IB uit 2009 of 2010 kan worden overlegd dient een huurder bij de belastingdienst een IB60 formulier aan te vragen als inkomenstoets.

- Ter bepaling van het toetsinkomen 2011 wordt het verzamelinkomen uit 2009 en 2010 geïndexeerd met index 1,0366 (2009) of index 1,0186 (2010). Deze indexen zijn door de overheid bepaald en geven de gemiddelde inkomensstijging weer van de afgelopen jaar respectievelijk 2 jaren.

- Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens de woningzoekende leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen, bijvoorbeeld door recente wijzigingen in het inkomen, kan een bijstelling plaatsvinden op basis van de eigenverklaring van de aanvrager welke is onderbouwd met relevante bewijsstukken (meerdere loonstroken, gegevens uitkeringsinstantie, gegevens pensioenfonds).

 

Deze toewijzingsregels zijn niet van toepassing en toetsen op het inkomen is niet nodig indien:

1. Er is een AWBZ-indicatie

2. Er is geen sprake van een huurovereenkomst met een individuele bewoner

3. Er is geen sprake van een nieuwe huurovereenkomst (bijv. verhuizing i.v.m. renovatie)