Als u een huis of appartement heeft gekocht vraagt de geldverstrekker om een taxatierapport door een gecertificeerde taxateur. Op basis van de marktwaarde in het taxatierapport wordt een hypotheek verstrekt en kunt u de woning gaan kopen. Onze Register taxateur verricht niet alleen taxaties maar is ook dagelijks actief met woningtransacties voor een feilloos gevoel met de huidige marktsituatie.
| Woning taxatie | € 625,- all-in |
| Taxatie met verbouwing | € 675,- all-in |
| Taxatie met verduurzaming | € 675,- all-in |
| Taxatie voor belegging | v.a. € 875,- all-in |
| Taxatie t.b.v. nieuwbouw projecten | Prijs op aanvraag |
De tarieven zijn inclusief alle kosten waaronder validatiekosten en BTW
U verkrijgt de actuele marktwaarde die onderbouwd wordt in een rapport waarbij alle taxateurs het zelfde uniforme taxatiemodel handteren. De taxateur kijkt hierbij o.a. naar de staat van onderhoud, mate van isolatie en duurzaamheid, de constructie en gebruikte materialen, de locatie, de marktsituatie, inhoud en oppervlakte en rechten en verplichtingen zoals overpad, VVE en erfpacht. Het is verplicht dat we alles op foto vastleggen (dus ook meterkast, CV en berging). Als u een afspraak maakt kunnen we meestal al binnen 2 dagen langskomen en heeft u snel het rapport in huis.
Als u wilt gaan verbouwen dan kunnen we ook de meerwaarde na verbouwing bepalen. U geeft aan wat u wilt verbouwen en welke kosten ermee gemoeid zijn en wij verwerken dit in het rapport. Banken verstrekken dan meestal een bouwdepot van waaruit u de aannemers en benodigde materialen kunt kopen. Wordt de marktwaarde na verbouwing 4% hoger met een minimum van € 10.000,- dan geldt dit tarief. Ligt het onder deze grenzen dan wordt het kosteloos in de “standaard” woning taxatie opgenomen.
Als u de woning wenst te verduurzamen dan rekenen we uit wat de netto contante waarde van uw investering is. De meerwaarde van de investering wordt in het rapport verwerkt. Denk bij verduurzamen aan plaatsen zonnepanelen, gebalanceerde ventilatie, warmtepomp, isolatie, HR++ glas, energiezuinige kozijnen, HR ketel etc..
Een taxatierapport voor beleggingen is een specialiteit. Al meer dan 20 jaar verhuren en beheren we woningen voor beleggers in de Rotterdamse regio en ver daarbuiten. We zien wat de inwoners van Rotterdam aan huur willen en kunnen besteden. Dit geeft ons een juist beeld van de marktconforme huur die op langere termijn een solide rendement gaat opleveren. U krijgt een degelijke en overzichtelijke onderbouwde marktwaarde van uw woning in verhuurde staat.
Er geldt een toeslag voor woningen in de vrije sector, kamer bewoning en als er nog een verbouwing nodig is. Soms zijn objecten dermate bouwvallig dat we dan ook een bouwkundige een rapport moeten laten maken.
Voor uw nieuwbouw bestemd voor de verkoop maken we taxatierapporten met toegevoegde waarde. Er wordt rekening gehouden met de te verwachte marktsituatie als het project gereed zal zijn.
Bij projecten bestemd voor verhuur kijken we naar realistische huur die ook op termijn een goed rendement oplevert. Bij huur zien we momenteel vermeend optimisme. Is de huur te hoog dan worden het doorgangshuizen waar huurders even tijdelijk verblijven op zoek naar betaalbaarder alternatief en/of veel huurincasso problematiek. Bij de juiste balans verkrijgt u het hoogste rendement en het minste gezeur.
In Nederland is er maar 1 register waarin de onafhankelijke Register Taxateurs staan ingeschreven en dat is het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Natuurlijk staan we hier ingeschreven en worden onze rapporten door alle geldverstrekkers geaccepteerd.
Een hypotheek verstrekker vraagt vrijwel altijd om een gevalideerd taxatierapport. Hiervoor is Match Makelaars aangesloten bij het NWWI.
Zoek jij die persoonlijke makelaar in Rotterdam met kennis van de markt? Of heb je een pand? Of liever gewoon even op de koffie?
