Aankopen
Om een woning aan te kopen hebben we diverse mogelijkheden. Als u twijfelt om een woning aan te kopen dan adviseren we om eerst gebruik te maken van een aankoopconsult. Bij zo'n consult geven we een duidelijke en vooral eerlijke uitleg over alle factoren die van invloed zijn om tot een juiste beslissing te komen. Er is keuze uit 3 consulten namelijk: aankoop nieuwbouw, aankoop corporatiewoning of kan ik beter "kopen of huren". Doordat we veel onderzoek doen en kennis in huis hebben durven we te stellen dat u nergens anders zo veel kwalitatief goede informatie kunt krijgen tegen een dergelijk lage prijs.Match Aankoop pakketten
Als u een woning gaat aankopen neemt u één van de duurste beslissingen uit uw leven. Een woning kopen lijkt gemakkelijk maar er kan veel mis gaan. Bovendien kunt er niet op vertrouwen dat de door de makelaar gestelde vraagprijs realistisch is. Wilt u zich kennis inwinnen voordat u daadwerkelijk besluit om een woning te gaan kopen dan kunnen we u van harte ons 2,5 uur durend aankoopconsult aanbevelen.
Uw toekomstige droomhuis moet aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- Solide gebouwd en volledig inzicht in de komende kosten voor het onderhoud
- Juiste koopsom. Niemand wil te veel betalen en daar pas na de koop achterkomen
- Fijne woonomgeving waar u met plezier de komende jaren zult vertoeven
- Volledige bekendheid met de juridische status
- Het belang van een VVE onderkennen als u een appartementsrecht aankoopt
- Kennis van het bestemmingsplan
- Past de woning binnen mijn financiële haalbaarheid
Onze makelaars zijn echte vakmensen die u volledig begeleiden om tot de juiste aankoopbeslissing te komen. We werken niet zoals veel makelaars in een bepaald deelgebied maar in een gehele regio. Daardoor weten wij de leukste en beste plekjes en kunnen u goed adviseren waar het aantrekkelijk wonen is.
Maak keuze uit 5 mogelijkheden
Match Aankoop Direct
Uw keuze indien u de woning al heeft gevonden en ons deskundige oordeel verlangd.
- Makelaar gaat samen met u naar de aan te kopen woning
- Verzamelen van alle relevante stukken, controle bestemmingsplan en kadastrale recherche
- Evaluatiegesprek voor advies bouwkundige keuren, beoordeling woonomgeving, bepalen strategie
- Bouwkundige keuring uitgevoerd door een gerenommeerd bouwkundig adviesbureau
- Begeleiding tot aan de notaris
- Betaling achteraf via de notaris
U heeft de vrije keuze om ons in de hand te nemen tegen het vaste percentage van 1% van de koopsom excl. btw met een minimum van € 800,= of op veler verzoek tegen 20% inclusief btw van het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom.
Match Aankoop Compleet
We zoeken mee naar de woning van uw dromen. We houden u via de mail op de hoogte van nieuw interessant aanbod.
- We zoeken met u mee naar interessant nieuw aanbod
- Makelaar gaat samen met u mee naar de aan te kopen woning
- Verzamelen van alle relevante stukken, controle bestemmingsplan en kadastrale recherche
- Evaluatiegesprek voor advies bouwkundig keuren, beoordeling woonomgeving, bepalen strategie
- Bouwkundige keuring uitgevoerd door een gerenommeerd bouwkundig adviesbureau
- Begeleiding tot aan de notaris
- Taxatierapport voor de hypotheek
- Betaling achteraf via de notaris
U heeft de vrije keuze om ons in de hand te nemen tegen het vaste percentage van 1,25% van de koopsom excl. btw met een minimum van € 1000,= of op veler verzoek tegen 30% inclusief btw van het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom.
Nieuw
Aankoop consult met keuze uit Nieuwbouw, Corporatiewoning en “Koop of Huur”
Match Makelaars heeft voor kopers een geweldig interessant aankoop consult ontwikkelt waarbij we in 2,5 uur alle factoren overbrengen die van belang zijn bij het aankopen van een huis. We kennen nog geen enkele makelaar in Nederland die deze informatie geeft omdat hiervoor meer kennis in huis moet zijn dan ervaring met de lokale huizenmarkt. Voor de kosten hoeft u het niet na te laten want een consult kost slechts € 300,=.
Hieronder staan enkele voorbeelden waarop u antwoord kunt krijgen:
- Hoe is de verwachting dat huizenmarkt zich gaat ontwikkelen
- Hoe maak ik bij nieuwbouw de keuze voor de beste woning
- Doe ik er wel goed aan om te kopen in het nieuwbouwproject van uw keuze
- Doe ik er verstandig aan nu te kopen of te blijven huren
- Wat zijn de voor- en nadelen van een corporatie woning met korting
- Welke complexen hebben een goed dan wel negatief imago
- Gaat de bouwer of projectontwikkelaar niet failliet
- Wat zeggen de resultaten van marktonderzoeken
Veel kopers aarzelen omdat ze niet kunnen inschatten welke economische processen er momenteel spelen. Wat gebeurt er nu eigenlijk in de wereld en hoe ziet de toekomst eruit. Moet ik nu huren of kopen? Juist nu is het prettig om met een deskundige makelaar te praten over uw persoonlijke situatie. We delen met u o.a. onze kennis over de economische, politieke en demografische factoren die de waarde van woningen kunnen beïnvloeden en onze toekomstvisie.
Het aankoopconsult stelt u in staat een weloverwogen beslissing te nemen. We geven in begrijpelijke taal uitleg zodat u niet de kluts kwijtraakt.
Aankoopconsult Nieuwbouw
Als u al uw keuze heeft bepaalt om in een nieuwbouw project een huis te kopen krijgt u van ons advies om de juiste woning eruit te pikken. U komt naar ons kantoor met de gegevens van de aan te kopen woning en u krijgt van ons alle voor- en nadelen van de woning te horen. Wij kijken naar het totaal plaatje en of u in de woning zelf echt met plezier zult wonen. Tevens nemen wij de locatie en naaste omgeving mee in ons oordeel. U krijgt een duidelijk uitleg over de verwachtingen met betrekking tot de mogelijke waardeontwikkeling. Kunt u dit huis weer snel verkopen of gaat u risico’s lopen. Wij controleren voor u de betrokken partijen op kredietwaardigheid. Want wordt de woning straks wel echt gebouwd of komt u in een traject met de curator en afgesloten garanties.
Stel, u heeft een fraaie brochure gekregen en u heeft interesse om tot de aankoop over te gaan.
De belangrijkste vragen waarop we antwoord geven zijn o.a.:
- Krijg ik waar voor mijn geld
- Welke woningen zijn de beste
- Zijn de indelingen wel zo handig
- Hoe wordt mijn woongenot
- Welke waardeontwikkeling kan ik verwachten
- Betaal ik nu niet teveel
- Gaat de bouwer of ontwikkelaar niet failliet
- Vertelt de verkopende makelaar de waarheid
Door de economische crises lopen kopers meer risico’s. Door stimuleringsmaatregelen van uit de overheid worden overhaast nieuwbouwprojecten gestart. Er moet, om voor die subsidies in aanmerking te komen, door bouwers en projectontwikkelaars namelijk wel direct gestart worden met bouwen. De eerste problemen zijn nu al bekend doordat in veel van deze projecten nauwelijks woningen zijn verkocht.
Aankoopconsult Corporatiewoning
Woningbouwcorporaties bieden een deel van hun bezit ter verkoop aan. Woningbouwcorporaties zijn feitelijk semi-staatsbedrijven die moeten zorg dragen voor betaalbare woonruimte voor de minst draagkrachtige in onze samenleving. Iedere corporatie heeft een andere creatieve constructie waarop ze het eigendom overdragen aan kopers. Veelal wordt een huis met korting op de taxatiewaarde aangeboden.
Heeft u een dergelijke woning op het oog dan kunt u bij ons uitleg krijgen over de constructie, maar ook over de voor- en nadelen van een corporatiewoning.
We geven u o.a. antwoord op de volgende vragen:
- Welke woongenot is te verwachten
- Wat zijn de positieve en negatieve factoren inzake de woonomgeving
- Wonen met sociale huurders en kopers onder elkaar
- Bouwkwaliteit (kan wezenlijk verschillen)
- Woningverbetering en de winst en verliesdeling
- Consequenties uitgifte in (onder) erfpacht voor het verkrijgen hypotheek
- Fiscale consequenties erfpacht
- Onderhoud en afhankelijkheid corporatie
Corporaties werken allemaal anders en hier zitten goede en slechte tussen. Zoals bekend zijn enkele corporaties flink in de problemen gekomen door grote verliezen. Dit kan zijn effect hebben op het onderhoud budget . Zolang een corporatie de meerderheid behoudt in de VVE blijft u afhankelijk van hun beleid. Daar staat tegenover dat u in een actieve VVE terechtkomt.
Door een goede keuze te maken kunt u met plezier, relatief goedkoop wonen
Het aankoopconsult Corporatiewoning is een must voor de koper die goed voorbereid de juiste beslissing wil nemen.
Aankoopconsult “Koop of Huur”
De vraag die vaak speelt bij verjaardagen en aan de borreltafel is of je nu beter kunt kopen of huren. De slotconclusie is vrijwel altijd dat je met koopwoning iets opbouwt en met een huurwoning geld weggooit. Is dit de waarheid? Nee, want hieraan liggen nogal wat persoonlijke en economische factoren aan ten grondslag. Zo kan een koopwoning bij een combinatie van factoren een financieel debacle worden terwijl een huurder gewoon zijn huur opzegt en feitelijk meer geld overhoud.
In het consult leggen we verder allerlei factoren uit die van invloed zullen zijn op de waarde van een koophuis. We hebben de beschikking over geweldig interessante onderzoeken waardoor het nu al duidelijk is hoe de situatie medio 2035 zal zijn.
Op welke vragen krijgt u o.a. antwoord in dit consult:
- Voor- en nadelen van een koop- of huurwoning
- Prijsverschil tussen koop- en huurwoning
- Economische voorspellingen die van invloed worden op de waarde van een huis
- Speelt hypotheekrente aftrek nu werkelijk een rol bij de waarde
- De grote invloed van demografische factoren op de huizenprijs
- De naderende invloed van energielasten op de waarde
- De historische huizenprijs en de ongewone prijsstijgingen vanaf 1996
Na het consult weet u of het verstandig is te kopen of te huren. We leggen aan de hand van voorspellingen uit hoe de woningmarkt zich mogelijk gaat ontwikkelen, welke koopwoningen in prijs gaan dalen dan wel stijgen, maar ook hoe o.a. de vergrijzing gevolgen heeft voor hele delen van Nederland. Als u twijfelt om tot aankoop over te gaan dan raden we u dit consult van harte aan.
Met onze kennis gaat u weloverwogen en met een geruster hart tot aankoop over.
< terug...
