Seniorkeur

Match Makelaars doet intensief research naar de consequenties van deze ontwikkeling. Wie zijn en worden de doelgroepen in de komende jaren en wat zijn hun woonwensen over 15 jaar. Interessant zijn de gegevens over de te verwachten conjunctuur schommelingen en het vermogen van ouderen. De nieuwe generatie ouderen is veeleisender en daar spelen marktpartijen en de overheid nog niet genoeg op in. De huidige financiële crises komt naar onze verwachting goed uit voor dit dringende vraagstuk. De kansen voor o.a. zorginstellingen om te kunnen bouwen neemt toe naarmate de prijzen voor de bouw en grond zakken. In een hoogconjunctuur kiezen gemeenten liever voor de grondopbrengst die een commerciële projectontwikkelaar kan opbrengen. Deze `kop in het zand' strategie kan echter tot een chaos en financieel debacle van ongekende omvang leiden.

Marktcijfers
Is nu nog 1 op de 27 inwoners 80 jaar of ouder in 2050 is dit zelfs 1 op de 10. Wij worden met z'n allen steeds ouder en de vraag naar geschikte senioren woningen is veel groter dan het aanbod. In maar liefst 80% van de gemeenten overstijgt de vraag het aanbod (onderzoek ANBO) en dan hebben wij het nog niet eens over kwalitatief goed aanbod. Het aantal 55 plussers groeit van de huidige 2.4 miljoen naar 4 miljoen in 2020 en 6 miljoen in 2035. Daarbij komt ook nog dat in de komende decennia mannen gemiddeld vijf en vrouwen drie jaar ouder worden. Men heeft berekend dat om de hulpbehoevende senior te kunnen verzorgen er 700.000 extra medewerkers nodig zijn terwijl de beroepsbevolking met 1 miljoen terugloopt. Maar wie gaat dit betalen en waar komen die mankrachten vandaan? Heel Europa staat straks voor dit dilemma dus ook daar zal de vraag naar arbeidskrachten aanzienlijk stijgen. Kortom u moet voorbereid zijn op uw toekomst anders kunt u wel eens met de neus op deze feiten gedrukt worden.

Seniorkeur Makelaar®
In Nederland zijn nu enkele makelaars actief die het Seniorkeur keurmerk dragen. Een Seniorkeur Makelaar weet hoe u uw woning kunt laten aanpassen, kent de eisen die gesteld worden door de wetgever en is op de hoogte van de eisen die gesteld moeten worden aan een levensloopbestendige woning. Een Seniorkeur Makelaar kan aan de hand van de plattegrond van de woning beoordelen of de woning levensloopbestendig is dan wel is te maken. Er bestaan talloze zorg en levensloopbestendige woningen die niet aan de gestelde eisen blijken te voldoen als men daadwerkelijk zorg heeft. Met als gevolg dat men gedwongen moet verhuizen of een dure noodzakelijke verbouwing moet bekostigen. Door onze kennis over de toekomstige huizenmarkt zijn wij ook als geen ander in staat om u te adviseren bij de aankoop van een woning. Waardebehoud of stijging zal vooral voor aantrekkelijke levensloopbestendige woningen zijn weggelegd.

Een Seniorkeur Makelaar gaat u dus behoeden voor onnodige kosten door zijn deskundigheid.
Match Makelaars is de eerste Seniorkeur Makelaar in de gemeente Amsterdam, Gouda en Rotterdam.

Consultancy
Match Makelaars is sinds 2007 actief bezig om projectontwikkelaars, woningstichtingen, overheid en individuele consumenten te adviseren hoe ze om moeten gaan met de komende veranderende vraag uit de markt. Door deze veranderende vraag en behoefte worden bepaalde groepen woningen meer waard en andere juist minder. De vergrijzing zorgt er nu al voor dat er dorpen gesloopt moeten worden. Maar ook in de steden zullen woningen zoals o.a. portiekwoningen onverkoopbaar raken en uiteindelijk zelfs gesloopt moeten worden.

Match Makelaars heeft de woonbehoefte van de komende nieuwe generatie ouderen in kaart gebracht. Deze groep is veeleisender dan de huidige generatie en stelt hogere eisen aan wooncomfort, grootte, indeling en woonomgeving. Een bejaardenhuis is echt uit en latent zorg aanbod heeft de toekomst. Match Makelaars heeft alle kennis in huis om u bij te staan van het ontwerp tot de daadwerkelijk verkoop en/of verhuur om een project tot een succes te maken.

De financiële crises heeft een einde gemaakt aan het bouwen op basis van kosten. De vraag naar goede woningen is er nog steeds maar consumenten laten zich niet meer verleiden tot een aankoop bij gebrek aan beter.

Wij onderbouwen onze rapporten met duidelijke cijfers en geven aan hoe een gebouw of woning eruit moet komen te zien. Indien wij als partner bij een projectontwikkeling betrokken worden geven wij het dringende advies om ons al bij de planfase erbij te betrekken zodat wij onze knowhow kunnen inbrengen. Onze voorkeur heeft dat wij samen met de architect tot het gewenste resultaat kunnen komen zodat wij er ook zeker van kunnen zijn dat het eindproduct aansluit bij de vraag uit de markt. Een voor senioren geschikte woning moet namelijk aan vele eisen voldoen zodat men comfortabel en veilig van de oude dag kan genieten. En een goed doordacht ontwerp zal de opdrachtgever betere revenuen en tevreden bewoners opleveren.

Uw woning levensloopbestendig maken
De bij Match Makelaars werkzame makelaars zijn Seniorkeur Makelaar®. Een Seniorkeur Makelaar is speciaal getraind en weet wat nodig is voor een "levensloopbestendige" woning: wat er standaard aanwezig moet zijn in een huis en wat de bewoner later zonder al teveel problemen verder kan verbeteren. Hij of zij kan u dan ook precies vertellen of de woning die u op het oog heeft daaraan voldoet, of waarom niet. Zo kunt u een goede keuze maken!

Als u langer in uw eigen woning wenst te wonen kunnen wij advies geven over de aanpassingen die in het huis moeten plaatsvinden. De ARBO wet stelt eisen aan de werkomgeving van een zorgverlener. Voldoet het huis niet dan is men gedwongen om u in bed te wassen en krijgt u een pot voor uw behoefte. Als u afhankelijk wordt van hulpmiddelen dan wilt u zich toch ook nog vrijelijk in de woning kunnen bewegen. Wij staan erop voor dat u gelukkiger in uw eigen woning kunt blijven wonen tegen zo min mogelijk kosten.

Adviezen voor de Particulier
- Volledige kennis van de aanpassingsmogelijkheden in woningen
- Mantelzorg mogelijkheden
- Advies bij aankoop
- Contact met een ergotherapeut voor een juiste persoonlijke analyse om te bepalen welke aanpassingen in uw specifieke situatie nodig zijn.
- Contact met een gespecialiseerde binnenhuisarchitect voor het maken van de bouwtekeningen
- Hulp bij aanvragen bij de overheid

Adviezen voor Woningstichtingen, Beleggers, Projectontwikkelaars en Overheid
- Gedegen consultancy. Niet slechts wat cijfers maar een uitgebreide analyse met overwogen prijs- en bouwadvies. Met onze rapporten krijgt u duidelijkheid of een project wel of niet doorgang moet vinden en een inschatting van de risico's.
- Advies m.b.t. de architectuur
- Advies m.b.t. de indeling van de woningen 
- Herinrichtingadvies voor woonwijken. Hoe creëer je voor 50 plussers een aantrekkelijke en vooral veilige woongemeenschap. Welke eisen stellen de bewoners en wat zijn de minimaal benodigde faciliteiten.
- Aankoopadvies zorg- en wooncomplexen

Adviezen bij Eerstelijnszorgvastgoed
- Advies bij het opzetten van gezondheidscentra
- Bepalen van de huur voor huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten, logopedisten, verloskundigen etc...
- Wij brengen investeerders, verhuurders en huurders met elkaar in contact om tot een vruchtbaar resultaat te komen
- Aan de hand van rekenmodellen kunnen wij van de voren bepalen of de investering in een gezondheidscentrum haalbaar is.
- Kennis van de kwaliteitseisen

Bij gezondheidscentra gaat het bepalen van de huurwaarde op basis van de normvergoeding zoals vastgesteld door de Nederlandse Zorg Autoriteit. De huurovereenkomsten zijn hierop aangepast zodat er een eerlijke verdeling komt tussen de lasten van de verschillende zorgverleners.