Vorige | Volgende

Spoorsingel 115 ROTTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op toplocatie in de Provenierswijk gelegen 4 kamer op de 3e verdieping met balkon op het oosten. Niet vaak komen we appartementen tegen met 3 volwaardige slaapkamers dus hier is uw kans.
De Spoorsingel behoort tot de mooiste singels van Rotterdam die momenteel wordt verbouwd om het mooiste visitekaartje van de stad Rotterdam te worden. Hier woon je ideaal als je snel toegang tot openbaar vervoer vereist en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik wenst te hebben want direct achter het Centraal Station is het stadscentrum.

Binnen ca. 200m is een winkelcentrum met AH en Dirk vd Broek. Parkeren kan gemakkelijk met een vergunning en er is vrijwel altijd voldoende plaats. Het complex wordt gemoderniseerd en krijgt een betere kleurstelling en nieuw voegwerk. Hiervoor zal wel een eigen bijdrage van u verlangd gaan worden. Er geldt verder een aanbiedingsplicht bij verkoop maar er is geen zelfbewoningsplicht!

Twee open huizen dagen zie tekst onderaan!

Indeling
Entree, ontvangsthal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast en eenvoudige badkamer met douche en wastafel, ruime woonkamer 25.5m² met zicht op de Spoorsingel, gesloten keuken 8.9m² met keukenblok zonder inbouwapparatuur en toegang naar balkon, 3 slaapkamers 8.9, 10.7 en 11.5m² waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt naar balkon.
In de onderbouw heeft u de beschikking over een extra bergruimte.

Renovatie complex
Voorgestelde renovatie buitenzijde gaat binnenkort van start. In de vergadering d.d. 28 mei 2017 is besloten:
De werkzaamheden 1e fase (voorgevel) gaan uitgevoerd worden in september 2017.
In de volgende vergadering, in maart 2018 zal de voorkeur van de meeste individuele eigenaren om in september 2018 de 2e fase te starten bekrachtigd moeten worden.
De eenmalige bijdrage benodigd voor de 1e fase is totaal € 35.000,-. Deze dient op basis van breukdeel door de eigenaren betaald te worden op uiterlijk 1 september 2017. Deze bijdrage is door verkoper reeds voldaan.
De navolgende kleurstelling voor schilderwerk is gekozen (via mail - artist impressions):
- De daklijsten aan de voor- en achterzijde bij de bovenste balkons aan de Spoorsingel zijde in de kleur rein wit (RAL 9010).
- De deuren uitvoeren in de kleur steen grijs (RAL 7030).
- De overige daklijsten uitvoeren in beige (RAL 1001).
In 2018 zal er nogmaals een eigen bijdrage moeten worden voldaan die naar verwachting ca.
€ 3.000,- zal bedragen (nog geen definitief besluit over genomen).

Maten:
Woonkamer 5.90x4.32m
Keuken 3.95x2.25m
Slaapkamer I 4.14x2.14m
Slaapkamer II 5.10x2.09m
Slaapkamer III 3.60x3.20m
Badkamer 1.85x1.63m

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtsrecht eindigende op 12 augustus 2081, afgekocht tot 12 juni 2056
- Actieve VVE, bijdrage per maand € 183,55 en € 79,66 voorschot stoken
- Dit appartement valt onder oude regeling woningcorporatie. Er rust nog een aanbiedingsplicht op bij verkoop die ze nu niet meer toepassen omdat ze niet terug willen kopen. Dit appartement heeft geen zelfbewoningsplicht zoals ze nu wel handteren dus u kunt eventueel ook verhuren.
- Match Makelaars heeft unieke service voor kopers en met name beleggers om woningen te verbouwen. U krijgt volledige begeleiding (of nemen hele proces uit handen) om de woning een duidelijke meerwaarde te geven en optimaal voldoet aan de woonwensen en beleving
- Voorlopig energielabel C (definitieve wordt aangevraagd)
- Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht. Het Waterproject stamt uit 1854 en bestaat uit zeven singels: de Westersingel, Spoorsingel, Noordsingel, Crooswijksesingel en Boezemsingel. Later kwamen daar de Bergsingel en Provenierssingel bij.
- Woonoppervlakte: 78m² - Plafondhoogte 2.48m
- Inhoud: circa 222m³ bouwjaar: 1983

Te aanvaarden per direct

Open Huis (zonder afspraak te maken te bezichtigen)
vrijdag 22 september van 17:00 - 18:00uur
dinsdag 26 september van 11:00 - 12:00uur
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam 10e Afd
Sectie
Z
Indexnummer
19
Perceel
4710
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object