Vorige | Volgende

Schippersstraat 45 - 47 Rotterdam, Delfshaven - Bospolder

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Geweldig grote 6 kamer multifunctionele woon/werkwoning met 3 woonlagen, een oppervlakte van maar liefst 172m² en eigen parkeerplaats in garage aan de achterzijde. De architectuur en stedenbouwkundige opzet van project Le Medi zijn geïnspireerd op de architectuur van de landen rondom de Middellandse Zee en worden gekenmerkt door fraaie kleuren, mozaïek en mediterrane ornamenten. Het complex heeft autoluwe binnentuinen en wordt in de avond afgesloten voor onbevoegden.
Er zijn maar heel weinig woningen waarbij je ook echt een eigen kantoor kunt houden met eigen adres en toegangsdeur. Dus ideaal als u zelfstandige bent en graag aan huis werkt. Deze atelier/werkruimte van 35m² kun je natuurlijk ook als woonruimte gebruiken. Dit woningtype is de grootste die in het zeer aantrekkelijk gebouwde Le Medi te krijgen is.

Locatie

In de wijk Bospolder is men 10 jaar geleden begonnen met de transformatie naar een wijk met grotere woningen voor de middenklasse. De komende jaren zal de wijk nog een hele transformatie ondergaan want er moeten ook allerlei luxe appartementen langs de haven komen en gaan nog meer woonblokken tegen de vlakte om plaats te maken voor betere en luxe nieuwbouw.

Het is uitstekend winkelen in de buurt. Op 100m van de woning is het 1 kilometer dakpark met daaronder de bekende grootwinkelbedrijven. Aan de Schiedamseweg zijn tientallen winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen en is twee keer per week de markt. Hier stoppen ook metro en tram. Binnen 500m lopen is het historische Delfshaven waar u gezellig op het terras kunt zitten bij de diverse restaurants en cafe's. Met de fiets bent u in 15 minuten in Rotterdam Centrum. Met de auto binnen 5 minuten op de Rijksweg A20.

Indeling

Begane grond (72.65m²)
Entree, brede hal met garderobe mogelijkheid, gang 7.10m diep met toegang naar toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine en droger en tweede berging met keurig afgewerkt schuifwand. Aan voorzijde is atelier/werkruimte/woonruimte 34.5m² met grote glazen raam/deurpartij, separaat luxe woonkeuken 16.75m² met fraai wit keukenblok v.v. natuurstenen aanrecht, ingebouwde Siemens apparatuur w.o. vaatwasser, 5 pits RVS gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en koffieapparaat, ruimte voor eet/zithoek.
Aan de achterzijde is deur naar de parkeergarage met direct uw eigen parkeerplaats.

1e verdieping (50m²)
Vanaf de trap komt u gelijk in de woonkamer 32.5m² met fraaie natuurstenen vloer met daaronder vloerverwarming, deur naar heerlijk groot terras van 43m² op het westen waar u al in het vroege voorjaar beschut buiten kunt zitten, aan de voorzijde is grote slaapkamer 17m² met openslaande deuren naar frans balkon en ingebouwde kastenwand.

2e verdieping (50m²)
Overloop, 3 slaapkamers 6, 13 en 15m², vrijwel nieuwe luxe badkamer 5.1m² met brede inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet, stookhok met CV

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- CV combi ketel uit 2008
- Grotendeels Vloerverwarming
- Energie zuinig A label
- VVE bijdrage voor parkeergarage € 27,78 per maand
- VVE bijdrage voor onderhoud groen en binnenpleinen € 45,53 per maand
- Aandeel in reservefonds per april 2019 € 2.607,27
- Eigen parkeerplaats genummerd 45
- Woon/Werkwoning
- Woonoppervlakte: ca. 167m²
- Inpandige berging 5m²
- Plafondhoogte 2.65m
- Inhoud: circa 536m³
- Te aanvaarden per direct

Maten:
Atelier 5.14 x 6.73m Keuken 2.93 x 5.72m
Berging 3.03 x 1.00m
Woonkamer 5.13 x 6.36m Terras 5.52 x 7.95m
Slaapkamer 5.13 x 3.35m
Slaapkamer 2.99 x 5.06m Slaapkamer 3.01 x 4.33m
Slaapkamer 2.13 x 2.60m Badkamer 2.05 x 2.48m

Bestemmingsplan (als u op de begane grond wilt werken)
De bestemming "GB II" laat op de begane grond naast wonen ook bedrijven (milieucategorie I en II), kantoren en maatschappelijke voorzieningen toe (géén winkels). Deze bestemming is gegeven aan bebouwing in het woongebied waar op de begane grond (lichte) bedrijven zitten, dan wel aan bebouwing waar zich op basis van het vorige bestemmingsplan bedrijven mochten vestigen. Ook panden waarvan de begane grond zich leent voor een bedrijfsinvulling hebben een gemengde bestemming gekregen. Voor woongebouwen met op de begane grond maatschappelijke voorzieningen of kantoortjes geldt hetzelfde. Uitwisseling tussen deze functies is zonder meer mogelijk. Er is in Rotterdam veel behoefte aan bedrijfsruimte voor startende ondernemers. Met deze flexibele regeling in dit bestemmingsplan kunnen bedrijfjes zich op geschikte plekken vestigen zonder (vrijstellings)procedure

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning van binnen te komen bewonderen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Bruto inhoud
536 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combi ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Delfshaven
Sectie
H
Indexnummer
3
Perceel
4933
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Delfshaven
Sectie
H
Indexnummer
95
Perceel
4933
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schippersstraat 45 - 47 Rotterdam, Delfshaven - Bospolder

naar Schippersstraat 45 - 47 Rotterdam, Delfshaven - Bospolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object