Vorige | Volgende

Schiedamseweg 90 B ROTTERDAM

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer luxe en compleet met vrijwel gehele inboedel te leveren 4 kamer dubbel bovenhuis op de 2e en 3e etage met zolderberging en 2 balkons. Kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd en qua detail tot in de finesse afgewerkt. Het is volstrekt uniek dat we zo'n lange omschrijving moesten maken maar u koopt hier dan ook iets bijzonders hetgeen nadere uitleg behoeft. De verkoper is twee jaar bezig geweest en heeft een klein kapitaal geïnvesteerd om het in deze goede staat te krijgen.

De woning ligt in een gezellig drukke winkelstraat met vlakbij de wekelijkse markt. Schuin voor de deur stoppen tram en metro. Met de fiets bent u in 15 minuten in het stadscentrum. De wijk is in opkomst en kent vele leuke restaurantjes met terrassen, in het bijzonder bij het historische gedeelte (200m lopen).
Parkeren gaat middels vergunning

Indeling
Ter verduidelijking de roerende zaken die vermeld worden blijven in de woning achter

entree
eigen voordeur, elektrische Lier 500 kg tbv opbergen fietsen, laminaat op trappen met geluiddempende ondervloer, trapneusprofielen € 700,- per trap en inbouwspots

Hal 2e verdieping
Fraai afgewerkte overloop met opbouwverlichting en schoenenrek/jassenrek
Toegang naar luxe toilet met centrale kanaalafzuiger (op dak) Geveke 4 kanaals (op afstandsbediening), verlichting, wastafel met toiletmeubel en toiletgarnituur

Woonkamer
Ruime, 12.53m diepe, woonkamer 51m² met 2.90m hoog plafond en waarbij 2x een ¼ ronde kast (zelfde stijl als keuken), de raambekleding en een uitschuifbare glazen tafel met plexiglas stoelen achterblijft. Luxe open Italiaanse design keuken met granieten aanrechtblad en Smeg Topline inbouwapparatuur te weten: 5 pits gasfornuis met wok brander, koel- vriescombinatie, vaatwasser (3x gebruikt), heteluchtoven / combimagnetron, design kraan, ingebouwde zeepdispenser en luxe design opbouwverlichting en 3 nieuwe barkrukken
Vanuit de keuken heeft u toegang naar balkon (2.35x1.40m) op het zuiden, v.v. zink met dakbedekking Leislag + wind/weerbestendige coating

Slaapkamer 1 (ca. 3.75x2.02m + kast)
Aan de voorzijde is een slaapkamer van 8m² en biedt toegang tot de meterkast met 14 groepen dmv aardlekschakelaar, dag/nacht tariefmeter elektra en nieuwe watermeter. De vaste kast wordt momenteel gebruikt als PC ruimte met alle aansluitingen. Achter blijft de TL verlichting, plankendragers met planken PC kast en raambekleding

Overloop 3e verdieping
Zeer hoog plafond met dakraam die geopend kan worden, de aanwezige inbouw en opbouwverlichting blijft achter. De deuren zijn in authentieke staat hersteld.

Toilet/was/droogruimte
Sanibroyeur de Luxe hangend closet met 2 standen spoeler, handdouche warm/koud water,
toiletgarnituur en inbouwverlichting.
Achter lamellen is de wasruimte met bijna nieuwe Bosch Topline wasmachine en droger met garantie (eind 2016 aangeschaft). Er zijn 2 groepen + bv. wasmachine/droger, afzuiger en afvoer in vloer om lekkage te voorkomen.

Slaapkamer 2 (voorzijde – 3.83x3.76m)
Ruime slaapkamer 14.5m² met kastenwand, functionele sfeerhaard met thermostaat en afstandsbediening, TV kastje, opbouwverlichting spankabelset, 2 persoonsbed met 1500 euro aan zgan matrassen, raambekleding, witte TV / DVD combinatie en aansluiting TV kabel.
Toegang naar open luxe badkamer (2.92x1.75m) voorzien van bubbelbad met instelbaar vermogen, 2 wastafels met designkranen, opbouwverlichting, hoogglans kastje en toegang naar zeer diepe vaste kast.

Slaapkamer 3 (achterzijde – 7.51x3.51m)
De Master bedroom van 26.5m² met openslaande deuren naar het pand brede balkon met rubber coating/rubber tegels (2016), In de slaapkamer blijft achter het tweepersoonsbed met 1000 euro aan zgan matrassen, raambekleding, Home Cinema TOP systeem Pioneer met alle bekabeling weggewerkt in plinten systeem, LG TV aan de wand, opbouwverlichting (plafonnières, sauna en kastenwand), vloerverwarming met thermostaat 3 kw op aparte groep, Sauna (€8000,-) met combinatie middels Infrarood 5 Kw plus echte kachel 3,5 Kw, voorzien van 2 aparte groepen en extra verwarming middels sauna (thermostaat op ventilatiekanaal)
Toegang naar open luxe badkamer (3.05x2.07m) 2 persoons Jacuzzi (2x gebruikt), licht therapie, radio/aux aansluiting, vloerverwarming, luxe stoom/douche cabine/regendouche, radio/stoomgenerator, jets, thermostaat, kraan, deze cabine staat op aparte groep, inbouwspots, spiegel met ingebouwde verlichting (moet 1 nieuw tl buisje in) en betonnen vloer! De badkamer garnituur, opbouwverlichting (op draagbalk en plafond) en op maat gemaakte badkamermeubel blijven ook achter.

Zolder
gesitueerd boven gehele oppervlakte slaapverdieping en heeft voor daglicht toetreding een Velux dakraam. Hier blijft achter een vriezer, raambekleding, 3 deurs op maat gemaakte schuifkast, tapijttegels en verlichting 9 tl balken.

Algemeen
In het huis is verwerkt het Klik aan Klik uit systeem. Dit systeem maakt gebruik van HF frequentie en is erg handig voor op afstand bedienen van alle verlichting, audio/video apparatuur en centrale afzuiging op het dak. Is een kostbare investering geweest en het gehele systeem blijft achter.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- VvE niet actief wel ingeschreven in KvK
- Gehele huis voorzien van kwalitatief zeer hoogwaardige laminaatvloer in hoogglans, krasbestendige uitvoering.
- Dubbele beglazing in hardhout (2008), gehele achterzijde in maart 2017 opnieuw gelakt.
- Dak vernieuwd in 2014, staat volledig in het rubber (EPDM en vloeibaar rubber)!
- CV combiketel (2009), alle belangrijke onderdelen in 2016 laten vernieuwen (ontsteking, gasblok, thermosblok).
- Binnenkant gehele huis in 2009 t/m 2011 hoogwaardig gerenoveerd
- Dakterras mogelijk oppervlakte 8x4m
- Woonoppervlakte: circa 136m² + 38m² bergruimte
- Inhoud: circa 481m³ bouwjaar: 1912
Lasten 2017
- Roerend Zaakbelasting € 208,08
- Waterschapslasten € 400,17
- Verontreinigingsheffing/rioolrecht € 189,90
Te aanvaarden in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Delfshaven
Sectie
H
Indexnummer
2
Perceel
5069
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object