Vorige | Volgende

Pieter Postlaan 77 ROTTERDAM, Overschie

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Zeldzaam grote 5 kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, 2 balkons en 3 badkamers. Geweldige locatie met allure door de brede lanen met hoge bomen. Is een zijlaan van de chique Rotterdamse Rijweg en duidelijk vroeger gebouwd voor de gegoede burgerij.
De uitzonderlijke woonoppervlakte en extra woonkwaliteit komen doordat het oorspronkelijk twee appartementen waren die samengevoegd zijn. Anders waren er bijvoorbeeld nooit 2 dure balkons over de breedte van het woonhuis aangebouwd.

Om een aanbod tot koop te vergemakkelijken hebben we het huis bouwtechnisch laten keuren zodat u direct zicht heeft op de actuele onderhoudsstaat.
Het huis is ook geschikt als beleggingsobject en als een woon/werkwoning.

Overschie is een ruim opgezette woonwijk met veel groen. Binnen loopafstand is de uitgebreide winkelstraat Burg. Baumannlaan waar ook enige horeca gevestigd is. Er zijn 5 scholen voor kinderen en openbaar vervoer is slecht 50m lopen. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de rijkswegen A13 en A20. Met de fiets is het 15minuten naar het centrum.

Open Huis dagen
donderdag 16 augustus van 18:00-19:00uur
dinsdag 21 augustus van 11:00-12:00uur

Indeling
Begane grond (plafondhoogte 2.51m)
Ruime ontvangsthal met garderobe mogelijkheid, gang met mk/bergkast, badkamer met toilet en douche, doorzon woonkamer 34m² met openslaande deur naar de 15m diepe tuin (87m²) op het oosten met achterom, voortuin 26m², gesloten keuken 6.5m² met ingebouwde oven, gaskookplaat, wasemkap en koelkast, deur naar de tuin.

1e verdieping (plafondhoogte 2.68m)
Overloop met bergruimte en 2e toilet, riante Master bedroom 24m² met openslaande deur naar balkon (4.30x1.04m) op het westen, 2e slaapkamer 12.5m² met openslaande deur naar balkon (3.80x0.94m) op het oosten, grote betegelde badkamer 7m² met wastafel, douche en deur naar balkon.

2e verdieping (plafondhoogte 2.51m)
Overloop, berging 3.2m², slaapkamer voorzijde 12m² met dakkapel uit 2006, achter slaapkamer 14m² met openslaande deuren naar dakterras, badkamer 4.2m² met wastafel en aansluiting wasmachine

Vliering
Ruime vliering 5.82x4.20m oplopend naar 2.17m hoogte. Hier hangt de CV combi ketel. Te bereiken middels Vlizo trap op de overloop.

Bijzonderheden
Financiële conclusies uit Bouwtechnisch rapport. Vraag het rapport per mail aan als u deze wenst te ontvangen.
Directe kosten € 6050,- : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade.
Termijnkosten € 6735,- : Niet reguliere (verwachte) kosten in de komende 5 jaar in het onderhoud van het geïnspecteerde object.
Verbeterkosten € 85,- : Kosten die samenhangen met verbeteringen die u aan het geïnspecteerde object wilt aanbrengen.
Op de begane grond hangen tussen het betonnen fundament houten vloerbalken waar sporen van houtaantasters zijn aangetroffen. Er is een offerte aangevraagd om dit te behandelen en kost ca. € 550,-

- Gelegen op 177m² eigen grond
- Zijn twee appartementsrechten samengevoegd tot 1 woonhuis
- Combi ketel AWB uit 2013 (eigendom en jaarlijks onderhouden)
- Woonoppervlakte: 176m² Inhoud: circa 533m³ bouwjaar: 1956
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2007
- Te aanvaarden per direct
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
124 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceel
4317
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.85 x 14.95 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pieter Postlaan 77 ROTTERDAM, Overschie

naar Pieter Postlaan 77 ROTTERDAM, Overschie
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object