Vorige | Volgende

Jan Kruijffstraat 51 C ROTTERDAM, Delfshaven

Bewaar object
Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Omschrijving

Zeer luxe gestoffeerde penthouse van maar liefst 225 m² op de 3e verdieping met 2 slaapgedeelten, 39m² groot dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage over de overzijde van de straat. Het complex is in 2010 gerenoveerd en van de grond af compleet nieuw opgebouwd. In de woning zijn luxe voorzieningen zoals airconditioning, open haard en een designbadkamer met o.a. ingebouwde televisie. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels, de markt, uitvalswegen en het openbaar vervoer stopt op nog geen 10 meter van de woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van de stad. Het monumentale en nostalgische Delfshaven kent vele leuke restaurants en cafés met terrassen.

Omschrijving
Begane grond
Centrale toegangsdeur met videofoon installatie. U ziet dus altijd wie er voor de deur staat alvorens u opendoet. Entree met hoog plafond (5,5 meter) en mozaïek afwerking alsmede sensorverlichting.

3e verdieping
Woonruimte
Royale woon-/werkruimte met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, grote raampartijen tot de grond die in een L-vorm de gevel sieren. Voor de raampartijen is een speciale koof aangebracht om uw gordijnen in te kunnen monteren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fraai stucwerk en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van hoogwaardig mozaïek tegelwerk. In de hoek tussen het woon-werk gedeelte en het slaapgedeelte bevindt zich een prachtige gas open haard. De open haard werkt op een gesloten gas systeem zodat het geen roet of stank afstoot naar uw wanden of gordijnen. Er bevindt zich naast de toegang naar het dakterras een toilet die in dezelfde exclusieve stijl is afgewerkt.

Keuken
Riante keuken uitgevoerd in een glanzend witte kleurstelling en heeft een Rustenburg graniet composiet werkblad alsmede een scala aan inbouwapparatuur van Siemens. Zo vindt u in deze keuken een koelkast, vriezer, keramische kookplaat met vis- en wok brander, Quooker, koffiesysteem, horecakraan en close-in boiler. Tijdens het koken kunt u uw favoriete TV programma volgen op de aan het plafond gemonteerde LCD televisie.

Slaapgedeelten
Het slaapgedeelte staat in open verbinding, net om de hoek, van het woon-werk gedeelte. Er is een 7 meter lange kastenwand aangebracht met een legio aan opbergmogelijkheden voor uw kleding. Vanuit het slaapgedeelte heeft u direct toegang tot de badkamer. Een af te sluiten tweede slaapkamer van 24m² met kastenwand en airco bevindt zich naast de keuken en ligt aan de achterzijde van de penthouse.

Badkamer
De half open badkamer is middels de schuifdeuren direct te verbinden met de slaapkamer. U kunt dus terwijl u in bad ligt doorkijken naar de slaapkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Naast de mozaïek betegeling die u ook in de ombouw van het bad terugvindt is er een sfeervol verlichtingssysteem aangebracht. Er is een dubbele designwastafel met bovenkast, een design wandcloset, een dubbele stoom-/douchecabine met diverse massage jets, een waterval en stoomfunctie. De cabine is ook uitgerust met een handsfree telefoonsysteem, een audio- en televisiesysteem. Verder is er een televisie weggewerkt in het mozaïek, deze is zo opgesteld dat deze vanuit alle hoeken van de badkamer te bekijken is.

Dakterras
Via een houten vaste trap komt u in een dakkamer met openslaande deuren naar het 39m² grootte dakterras. Vanaf het terras kunt u over een groot gedeelte van de stad kijken en staat de hele dag zon. Het is mogelijk om winddoek tussen de tralies van het hekwerk te plaatsen.

Bijzonderheden

Omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk Delfshaven, in de buurt Tussendijken.
In de directe omgeving zijn winkels zoals supermarkten Jumbo, Aldi, diverse boetieks, een drogist, toko's, avondwinkel en restaurants. Twee maal per week is er markt op het Grote Visserijplein (5 minuten lopen). Op 5 meter van de voordeur bevindt zich metrostation Delfshaven (Calandlijn) en op 16 meter afstand stoppen de tramlijnen 4 en 8. Met de auto bent u binnen 5-10 minuten in het centrum of de snelweg (A20 – A13).
U kunt de auto buiten parkeren middels een parkeervergunningen optioneel heeft verhuurder een parkeerplaats in een garage aan de overzijde beschikbaar

TECHNISCHE ZAKEN

Geluid
Ingenieursbureau Peutz heeft een geluid eis gesteld voor de begane grond naar de bovengelegen woningen, welke ervoor zorgt dat er totaal geen geluid waarneembaar is uit de winkelruimte op de begane grond. Verder neemt het vakkundig geplaatste dubbelglas de straat- en stadsgeluiden weg, zodat u in alle rust van de woning kunt genieten.

Meterkast
Op de begane grond bevindt zich de uitgebreide meterkast. U vindt hierin zaken terug als een kabelsysteem met versterker naar drie TV systemen (keuken, woonkamer en badkamer), KPN aansluiting (onderverdeeld naar vijf aansluitingen in de woning), gas-, water- en elektra meters. Er zijn 18 groepen in de kast aanwezig, er is een centrale beveiligingskast van het alarm en er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een server naar vier mogelijke werkplekken. Verder zijn alle gebruiksaanwijzingen ook ordelijk in de meterkast opgeborgen.

Technische ruimte
Op het bordes bevindt zich een technische kast waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Ook is er plaats voor een droger. Verder zijn er een aantal technische zaken zoals de vloerverwarming, airco, heteluchtverwarming en de combiketel in de ruimte aanwezig.

Werkplekvoorbereiding
In het midden van de penthouse is een netwerk kabel-systeem aanwezig alsmede elektra aansluitingen en een telefoon voorbereiding. Dit alles is in nette potten in de vloer weggewerkt zodat u met alle gemak uw (of meerdere) werkplek(ken) kunt aansluiten.

Ventilatie
Ventilatie in badkamer en toiletten vindt plaats op natuurlijke wijze. Alle afvoerkanalen zijn weggewerkt in plafonds en muren zodat ze onzichtbaar zijn. De afzuigkap in de keuken ventileert naar het dak, dus geen recirculatie kap met filterdoek.

Verlichting
De woning is voorzien van 16 exclusieve plafonnières van Philips, daarnaast is er sfeerverlichting aan de wand middels hoogwaardige led verlichting

Beveiliging
De woning is beveiligd middels bewegingssensors en deurcontactmelders op alle deuren. Het alarmsysteem kan meldingen van eventuele inbraak doorgeven aan een beveiligingscentrale (optioneel) of aan uw mobiele telefoon. Indien het systeem wordt aangesloten op een alarmcentrale dan kan er gebruik gemaakt worden van directe melding aan de politie, brandweer of ambulance, zodat er bij problemen geen kostbare tijd verloren gaat.
Verder bevinden er zich buiten het pand, op het plein, diverse camera's van Stadstoezicht. Hiermee kan Stadstoezicht de buitenruimte 24 uur per dag bekijken, opslaan en indien nodig actie ondernemen.
Op elke verdieping bevindt zich een brandblusser en er zijn brandmelders geplaatst op elke verdieping, aangesloten op een 220 V aansluiting op een aparte groep. Bij stroomuitval zal het noodverlichting syteem in werking treden zowel binnen als buiten de loft. Op deze wijze kunt u altijd veilig uw weg naar buiten vinden.
Om veiligheidsredenen is het niet toegestaan om open vuur te gebruiken op het terras.

Huisvuil
Huisvuil kan gedeponeerd worden in één van de vier ondergrondse vuil containers, welke de Gemeente Rotterdam heeft geplaatst langs de weg, naast de taxistandplaats.


- Huursom is inclusief servicekosten en parkeerplaats, exclusief g/w/l.
- Borg 2 maanden huur
- Kijk voor alle foto's op matchmakelaars nl
- Minimaal benodigd netto inkomen van € 4.800,- per maand
- Te aanvaarden per1 oktober 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 3350

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
675 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Gas Combi ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
D
Indexnummer
A17
Perceel
4739
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Kruijffstraat 51 C ROTTERDAM, Delfshaven

naar Jan Kruijffstraat 51 C ROTTERDAM, Delfshaven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object