Vorige | Volgende

Jan Kruijffstraat 51 B ROTTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Omschrijving

Extreem luxe gestoffeerd 3 kamer (200 m2!) appartement op de 2e verdieping van een recent gerenoveerd hoekpand in de nostalgische wijk Delfshaven. De woning biedt genoeg ruimte aan een werkplek en heeft vele luxe voorzieningen zoals airco, een openhaard en een luxe design badkamer met ingebouwde televisie. In de direct omgeving bevinden zich vele winkels, uitvalswegen, de markt en het openbaar vervoer stopt op nog geen 10 meter van de woning.

Er staan 33 foto's op de website. Deze foto's zijn gemaakt bij de oplevering. De huidige huurder heeft twee slaapkamers in de oorspronkelijke loft gebouwd. Bij de laatste foto's ziet u enig meubilair. Dit is de huidige situatie en conform de omschrijving.

Omschrijving
Begane grond
Centrale toegangsdeur met videofoon installatie. U ziet dus altijd wie er voor de deur staat alvorens u opendoet.
Entree met 5.5m hoog plafond, mozaïek afwerking alsmede sensorverlichting.

2e verdieping
entree, royale woonkamer 140m² met Belgisch hardstenen vloer met eronder vloerverwarming, grote raampartijen tot de grond die in een L-vorm de gevel sieren. Voor de raampartijen is een speciale koof aangebracht om uw gordijnen in te kunnen monteren. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fraai stucwerk en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van hoogwaardig mozaïek tegelwerk. In de hoek tussen de woonkamer en grote slaapkamer bevindt zich een prachtige gasopenhaard. De openhaard werkt op een gesloten gassysteem zodat u nooit roet of stank afstoot op uw gordijnen.
Keuken
Riante keuken uitgevoerd in een glanzend witte kleurstelling en heeft een Rustenburg graniet composiet werkblad alsmede een scala aan inbouwapparatuur van Siemens. Zo vindt u in deze keuken een koelkast, vriezer, keramische kookplaat met vis- en wokbrander, quooker, koffiesysteem, horecakraan en close-in boiler. Tijdens het koken kunt u uw favoriete TV-programma volgen op de aan het plafond gemonteerde LCD televisie.

Slaapkamer I
Riante slaapkamer van 28m² met een 7 meter lange gespiegelde kastenwand met een legio aan opbergmogelijkheden voor uw kleding. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. Deze wordt afgescheiden middels een glazen schuifdeurenwand bestaande uit 4 delen.

Badkamer
De half open badkamer is middels de schuifdeuren direct te verbinden met de slaapkamer. U kunt dus terwijl u in bad ligt doorkijken naar de slaapkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Naast de mozaïek betegeling die u ook in de ombouw van het bad terugvindt is er een sfeervol verlichtingssysteem aangebracht. Er is een dubbele designwastafel met bovenkast, een design wandcloset, een dubbele stoom-/douchecabine met diverse massagejets, een waterval en stoomfunctie. De cabine is ook uitgerust met een handsfree telefoonsysteem, een audio- en televisiesysteem. Verder is er een televisie weggewerkt in het mozaïek, deze is zo opgesteld dat deze vanuit alle hoeken van de badkamer te bekijken is.

Slaapkamer II
De tweede slaakamer is ook ruim van afmeting 12.85m² (4.20x3.06m)

Balkon
Een 10 m² groot balkon aan de achterzijde. Er is een koker van het ondergelegen McDonalds restaurant achter de woning. Deze stoot geen lucht uit, deze voert slechts verse lucht aan voor het restaurant.


Bijzonderheden
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de deelgemeente Delfshaven, in de wijk Tussendijken.
De woning is gelegen in de directe omgeving van winkels zoals supermarkten Jumbo, Aldi, diverse boetieks, een drogist, toko's, avondwinkel en restaurants. Twee maal per week is er markt op het Grote Visserijplein (5 minuten lopen). Op 5 meter van de voordeur bevindt zich metrostation Delfshaven (Calandlijn) en op 16 meter afstand stoppen de tramlijnen 4 en 8. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het centrum of op de snelweg (A20 – A13).
U kunt de auto buiten parkeren middels een parkeervergunning (ca. € 10,- per maand) en optioneel heeft verhuurder een parkeerplaats in een garage aan de overzijde beschikbaar

TECHNISCHE ZAKEN

Geluid
Ingenieursbureau Peutz heeft een geluidseis gesteld voor de begane grond naar de bovengelegen woningen, welke ervoor zorgt dat er totaal geen geluid waarneembaar is uit de winkelruimte op de begane grond. Verder neemt het vakkundig geplaatste dubbelglas de straat- en stadsgeluiden weg, zodat u in alle rust van de woning kunt genieten.

Meterkast
Op de begane grond bevindt zich de uitgebreide meterkast. U vindt hierin zaken terug als een kabelsysteem met versterker naar drie TV systemen (keuken, woonkamer en badkamer), KPN aansluiting (onderverdeeld naar vijf aansluitingen in de woning), gas-, water- en elektrameter. Er zijn 18 groepen in de kast aanwezig, er is een centrale beveiligingskast van het alarm en er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een server naar vier mogelijke werkplekken. Verder zijn alle gebruiksaanwijzingen ook ordelijk in de meterkast opgeborgen.

Technische ruimte
Op het bordes bevindt zich een technische kast waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Ook is er plaats voor een droger. Verder zijn er een aantal technische zaken zoals de vloerverwarming, airco, heteluchtverwarming en de combiketel in de ruimte aanwezig.

Werkplekvoorbereiding
In het midden van de loft is een netwerkkabelssysteem aanwezig alsmede elektra-aansluitingen en een telefoon voorbereiding. Dit alles is in nette potten in de vloer weggewerkt zodat u met alle gemak uw (of meerdere) werkplek(ken) kunt aansluiten.

Ventilatie
Ventilatie in badkamer en toiletten vindt plaats op natuurlijke wijze. Alle afvoerkanalen zijn weggewerkt in plafonds en muren zodat ze onzichtbaar zijn. De afzuigkap in de keuken ventileert naar het dak, dus geen recirculatiekap met filterdoek.

Verlichting
De woning is voorzien van 16 exclusieve plafonnières van Philips, daarnaast is er sfeerverlichting aan de wand middels hoogwaardige ledverlichting

Beveiliging
De woning is beveiligd middels bewegingssensors en deurcontactmelders op alle deuren. Het alarmsysteem kan meldingen van eventuele inbraak doorgeven aan een beveiligingscentrale (optioneel) of aan uw mobiele telefoon. Indien het systeem wordt aangesloten op een alarmcentrale dan kan er gebruik gemaakt worden van directe melding aan de politie, brandweer of ambulance, zodat er bij problemen geen kostbare tijd verloren gaat.
Verder bevinden er zich buiten het pand, op het plein, diverse camera's van Stadstoezicht. Hiermee kan Stadstoezicht de buitenruimte 24 uur per dag bekijken, opslaan en indien nodig actie ondernemen.
Op elke verdieping bevindt zich een brandblusser en er zijn brandmelders geplaats op elke verdieping, aangesloten op een 220 V aansluiting op een aparte groep. Bij stroomuitval zal het noodverlichtingssyteem in werking treden zowel binnen als buiten de loft. Op deze wijze kunt u altijd veilig uw weg naar buiten vinden.
Om veiligheidsredenen is het niet toegestaan om open vuur te gebruiken in de loft of op het terras / balkon.

Huisvuil
Huisvuil kan gedeponeerd worden in één van de vier ondergrondse vuil containers, welke de Gemeente Rotterdam heeft geplaatst langs de weg, naast de taxistandplaatsen.


- Huursom is inclusief servicekosten, exclusief g/w/l.
- Borg 1 maand huur
- Kijk voor alle foto's op matchmakelaars .nl
- Minimaal benodigd netto inkomen van € 4500,- per maand
- Huurder biedt het rib fluwelen bankstel met stoel ter overname aan voor € 750
- Te aanvaarden per 21 januari 2017
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 1500

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
inclusief servicekosten
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, stoomcabine

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
D
Indexnummer
A17
Perceel
4739
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Kruijffstraat 51 B ROTTERDAM

naar Jan Kruijffstraat 51 B ROTTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object