Vorige | Volgende

Burgemeester Prinsensingel 37 ROOSENDAAL

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Als u een solide en echt goed uitgebouwd herenhuis zoekt wat alles in zich heeft om nooit meer te verhuizen dan moet u zeker hier komen kijken. Het huis heeft 6 kamers plus een 34m² grote werk/praktijk/hobbyruimte in de tuin, een zij ingang met eigen parkeerplaats en u heeft de 1e optie om de twee er achter gelegen ruime garageboxen erbij te kopen. In de bestanden deden we de verrassende ontdekking dat de bewoners hier gemiddeld 50 jaar wonen. Ook deze bewoners hebben er vanaf 1958 gewoond en is goed te begrijpen vanwege de uitstekende locatie en goede/praktische indeling van het huis.

Het is een huis die u helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten. Het geheel is al gereed gemaakt om te verbouwen zodat u hier snel kunt gaan wonen. Eerlijk gezegd vinden we het een belachelijk lage vraagprijs voor hetgeen u krijgt. Als Rotterdamse makelaar hebben we gezien hoe snel de prijzen letterlijk verdubbelden in hele korte tijd en het kan bijna niet anders dan dat Roosendaal hier binnenkort ook mee te maken krijgt.

Locatie
Binnen 250m lopen is de gezellige Markt met zijn grand cafés en de binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels. Het NS station Roosendaal is 200m lopen en van daaruit bent u in ca 30 minuten in Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de rijkswegen A4 (Rotterdam-Antwerpen), A17 en A58 (Breda). Voor kopers met kinderen is interessant te weten dat een goede basisschool 150m lopen is en de middelbare school vlakbij het station staat.

Indeling
Begane grond
Entree, royale ontvangsthal met garderobe, toegang naar kleine wijnkelder, en toilet, woonkamer met 2.77m hoog plafond, in open verbinding met de 6m brede uitbouw met glazen schuifpui naar de tuin en half open keuken (gezamenlijk 57m²). De oude keuken kan er makkelijk uit zodat u hier uw eigen keuken walhalla kunt creëren.

1e verdieping
Overloop met 2e toilet, twee royale slaapkamers 15.2 en 17,5m², twee badkamers – 1e badkamer 7m² met douchecabine, wastafelmeubel en toegang naar uitbouw waarop u dakterras kunt maken - 2e badkamer 3m² met ligbad, wastafelmeubel en zicht op park aan overzijde

2e verdieping
Overloop met 2 vaste bergruimten, 3 slaapkamers 5, 12 en 13m². Vlizotrap naar vliering van 31m² waar ook de CV ketel hangt

Buiten
Betegelde tuin ca. 70m², bijgebouw 34m² met verwarming en keukenblok die te gebruiken is als werkruimte aan huis, bergruimte, extra slaapkamer etc.. en via de eigen toegangsweg (komt uit op de Oliemolen) en afgesloten poort komt u op eigen pad met afzetpaal waar u ook een auto kunt parkeren.

Garageboxen
Binnen loopafstand van de woning staan twee garageboxen en liggen aan de Oliemolen 118F en G. Staan op 38m² eigen grond en elk 18m² groot, bouwjaar 1987. Voor deze garageboxen is al veel belangstelling getoond doch de koper van het huis krijgt het eerste recht deze erbij te kopen voor de vaste koopsom van € 50.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Gelegen op 242m² eigen grond
Geheel beveiligd met rolluiken inclusief bijgebouw
Gehele woning inclusief bijgebouw met aluminium kozijnen v.v dubbele beglazing
Vaillant CV combi ketel bouwjaar 2015
Overdracht dient bij voorkeur bij notariskantoor Mr. H.J.M. Snijder plaats te vinden
Te aanvaarden per direct

Gebruiksoppervlakte 180 + 34 = 214m²
Woonoppervlakte: circa 157m² - Inhoud circa 492m³
Inpandige bergruimte ca. 23m²
Bijgebouw 34m² - inhoud ca. 94m²
bouwjaar: 1950

Maten:
Begane grond 67m² - Plafondhoogte 2.77m
Woonkamer tot uitbouw 8.36x4.00m
Uitbouw 2.31x6.06m
Keuken tot uitbouw 3.46x2.07m
Ontvangsthal met trapopgang 5.12x2.13m

1e verdieping ca. 51m²
Slaapkamer 4.40x4.00m
Slaapkamer 3.91x4.00m
Badkamer 3.17x2.16m
Badkamer 1.88x2.16m

2e verdieping ca. 43m²
Slaapkamer 3.35x3.87
Slaapkamer 3.39x3.87
Slaapkamer 2.35x2.34
Bergingen 1.10x1.03 en 2.15x2.34m

Vliering
oplopend naar 1.98m hoog - totaal 31m² waarvan nuttig 18m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
L
Perceel
4118
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
L
Perceel
4505
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 6.25 x 10 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Prinsensingel 37 ROOSENDAAL

naar Burgemeester Prinsensingel 37 ROOSENDAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object