Vorige | Volgende

's-Gravendijkwal 22 * ROTTERDAM, Stadscentrum

Huurprijs € 1.095 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Luxueuze perfect onderhouden kantoorruimte op de begane grond met openslaande deuren naar terras. Door de plafondhoogte van 3.50m voelt het heel ruimtelijk aan. Bijzonder fraaie afwerking met opnieuw geschuurde en afgelakte visgraat parketvloer, geschilderde wanden en plafond, afscheiding met glazen deuren met ernaast op maat gebouwde kasten en vitrine. Het kantoor bestaat uit een werkruimte van 66m², doorgang met toilet en in het souterrain een ruime keuken 8.5m².

Het kantoor staat aan de rand van het stadscentrum aan een drukke doorgaande weg van Blijdorp naar de Maastunnel. Een echte zichtlocatie met aan de achterzijde een oase van rust. Het gebruik van het terras is inbegrepen doch u kunt geen gebruik maken van de achter gelegen tuin. De laatste jaren verhuurd geweest aan een architectenbureau. Als u een representatieve werkplek zoekt die betaalbaar is en toch een luxe en moderne uitstraling in een voornaam pand zoekt is dit toch wel een aanrader.

Bereikbaarheid
Uitermate goed met de auto bereikbaar vanaf de rijksweg A20, Zuid en het stadscentrum. Openbaar vervoer stopt om de hoek waar diverse tramlijnen stoppen.

Parkeren
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden binnen 50m lopen. Betaald parkeren sector. Parkeervergunning is aan te vragen bij het parkeerbedrijf.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is 75m² met een kantoorruimte van 66m² en keuken 8.5m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
Toilet met wastafel
Keukenblok
Kastenwand met deuren
Visgraat parketvloer
Lange designtafel aan muur bevestigd

Huurprijs
€ 1095 per maand exclusief BTW en exclusief € 228 servicekosten zijnde:
Voorschot elektra en stoken € 175,00
voorschot waterverbuik € 15,00
Onderhoud installaties (CV/ MV) € 8,00
Schoonmaken hal, gang en trappenhuis € 30,00

Betaling
Maandelijks per vooruitbetaling middels een automatische incasso

Bankgarantie/borgstelling
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn vanaf 2 jaar mogelijk of 5 jaren met 5 optie jaren

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Oplevering per direct

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
75 m²
Energielabel
Klasse C
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart 's-Gravendijkwal 22 * ROTTERDAM, Stadscentrum

naar 's-Gravendijkwal 22 * ROTTERDAM, Stadscentrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object